VILLA AIMEE

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Immobilier
Acquisition d'une maison en R+2 pour revente en 2 lots à Sainte-Maxime (83)
318 Intéressés
Montant recherché
220 000 € réalisable à partir de 200 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
21
témoignages
1

Réalisation de l'opération VILLA AIMEE par un nouveau partenaire à Sainte-Maxime, dans le Var (83).

Le projet consiste en l'acquisition d'une maison datant des années 20-30 à usage d'habitation, et d'un terrain pour revente en 2 lots :

  • Le R+1 comprenant un T4 de 81 m², ainsi qu'une cave et un garage, en l'état
  • Le R+2 comprenant un T4 de 95 m², ainsi qu'une cave et un garage, après travaux de réhabilitation

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 252 m².

Pour réaliser cette opération, une Déclaration Préalable (DP) a été obtenue puis purgée.

La commercialisation est à ce jour de 22%, avec la réservation puis la vente du R+1 en l'état.

Garanties / Sûretés :

Une hypothèque de 1er rang est mise en place sur le lot libre en R+2, estimé à 900 K€ après travaux.

Des cautions personnelles et solidaires seront signées par les associés de l'Emetteur.

Médias

Localisation

Ville la plus importante du Golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime bénéficie d'une situation exceptionnelle, au pied des derniers contreforts du Massif des Maures et proche de Saint-Tropez. Cette station balnéaire familiale et haut de gamme offre un cadre de vie idéal et présente un attrait touristique international.

Situation :

  • Plage à 200 m
  • Centre-ville à 300 m
  • Port à 700 m

Accès : 

  • Navette Sainte-Maxime - Saint-Tropez à 1 km
  • A8 à 25 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement
+ Prestations de standing

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

VILLA AIMEE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA AIMEE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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