L'ATELIER 19 + VILLA URBANA

vue-programme-l.jpg
Immobilier
Réalisation de deux opérations de promotion dans la métropole de Lyon (Saint-Fons & Villeurbanne)
402 Intéressés
Montant recherché
280 000 € réalisable à partir de 200 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
5
témoignages
3

REGENCY Immobilier, promoteur expérimenté implanté en région lyonnaise depuis plus de 40 ans, réalise en co-promotion deux projets au sein de la métropole de Lyon : L'ATELIER 19 à Saint-Fons et VILLA URBANA à Villeurbanne.

Ces deux projets de promotion comptent au total 48 logements pour une surface habitable globale de 2 671 m². Le taux de pré-commercialisation global est de 51%.

  •  L'ATELIER 19 : Opération de promotion d'un immeuble de 28 logements en R+3 avec 41 places de parking à Saint-Fons (69).

Le foncier a été acquis en octobre 2020.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé.

Les travaux de démolition sont en cours, la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2022.

Le taux de pré-commercialisation de cette opération est de 62%.

 

  • VILLA URBANA : Opération de promotion d'un immeuble de 18 logements en R+3 avec 23 places de parking et revente en l'état de 2 maisons existantes à Villeurbanne (69).

Le foncier a été acquis en mai 2020.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé.

La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2022.

Le taux de pré-commercialisation de cette opération est de 43%.

 

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées pas la SARL RPI (Opérateur) et la SARL RCI, associées des sociétés de projet des deux opérations.

Médias

Localisation

L'opération L'ATELIER 19 est réalisée à Saint-Fons, dans le département du Rhône. La Ville appartient à la Métropole de Lyon, qui regroupe 59 communes de la région lyonnaise, et 1,3 millions d'habitants.

Engagée dans d’ambitieux programmes de renouvellement urbain, la commune possède également une vie de quartier très animée. Investie dans l’éducation par le sport, Saint-Fons possède de nombreux équipements et a reçu le label "Ville active et sportive".

Situation du projet :

-  Au pied des commerces et des écoles

- Transports en commun à 100m

- Gare de Saint-Fons à 450m

- Gare de Lyon Part Dieu à 6km

- Aéroport international de Lyon à 25km

 

L'opération VILLA URBANA est réalisée à Villeurbanne, dans le même département. Deuxième ville du Rhône et 20ème ville de France par sa population, Villeurbanne fait également partie de la Métropole de Lyon. Prolongation naturelle de Lyon, c'est depuis toujours une commune prisée, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Très dynamique grâce à ses nombreux commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives et culturelles, Villeurbanne possède également l'un des plus grands pôles scientifiques de France. De plus, son réseau de transport très performant facilite les déplacements au cœur de la métropole.

Situation du projet :

- Commerces et écoles à 500m

- Transports en commun à 250m

- Gare de Villeurbanne à 400m

- Gare de Lyon Part Dieu à 2,5km

- Aéroport international de Lyon à 20km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement des 2 opérations à proximité immédiate de Lyon
+ Pré-commercialisation avancée
+ Promoteur expérimenté

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres B
Endettement B
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

L'ATELIER 19 + VILLA URBANA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. L'ATELIER 19 + VILLA URBANA garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet