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Le projet HANOTAUX est une opération de marchand de biens réalisée à Roquebrune-Cap-Martin dans le département des Alpes-Maritimes (06).

Elle consiste à acquérir une villa pour la revendre, sans réalisation de travaux. Il s'agit d'une maison individuelle de 144 m² habitables, sur un terrain de 725 m², implantée dans un quartier très recherché avec une vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco.

Pour cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

Une expertise immobilière a valorisé la villa à 2 030 000 €.

Garanties / Sûretés :

- Une Garantie à Première Demande sera signée par la société mère de l'opérateur

- Une caution personnelle et solidaire sera apportée par le président de l'opérateur

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Roquebrune-Cap-Martin est une commune du département des Alpes-Maritimes située sur la Grande Corniche, entre Menton et Nice, au pied d'un promontoire dominant la Principauté de Monaco. Village touristique, c'est aussi un lieu de résidence pour de nombreuses personnes travaillant sur Monaco ou Nice.

Le bien se situe dans un secteur très prisé de maisons individuelles au calme avec vue imprenable sur la Principauté monégasque et la mer.

Situation :

- Ecole à 850 m

- Supermarchés, toutes commodités dans un rayon de 2 km

- Menton à 3 km

- Principauté de Monaco à 5 km

Accès :

- Gare de Roquebrune-Cap-Martin à 900 m

- Autoroute A8 à 3 km

- Aéroport de Nice à 33 km

", "natureProduit" : "

L'opération comporte une villa des années 30, d'une surface habitable de 144 m² + 34 m² de cave et chaufferie, sur un terrain de 725 m².

Cette maison individuelle, composée d'un rez-de-jardin et deux étages, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco.

Le terrain arboré est entièrement clos par un mur-bahut et dispose d'une aire de stationnement.

", "commercialisation" : "

La commercialisation n'a pas commencé à ce jour.

La villa a été évaluée à 2 030 000 € par un expert immobilier agréé.

", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie à Première Demande sera signée par la société mère de l'opérateur et une caution personnelle et solidaire sera apportée par le président de l'opérateur.", "structureDuFinancement" : "Un crédit d'un montant de 1 050 000 € a été accordé par la banque et nécessite 327 000 € d'apport de fonds propres. WiSEED apportera 262 000 € en complément des 65 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Emplacement à proximité immédiate de Monaco et Menton avec une vue exceptionnelle sur la mer\r\n+ Prix de vente inférieur à l'estimation de l'expert immobilier agréé\r\n+ Caution personnelle et solidaire du président de l'opérateur", "numCadastre" : "AN 166/167", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 1, "surfaceHabitable" : 138.0, "surfaceTerrain" : 725.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "tauxLotsLibres" : 100.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "chiffresCA" : 1950000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1377000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 7500.0, "chiffresFraisGeneraux" : 100875.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 65000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 262000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1050000.0, "nbFollowers" : 397, "nbNews" : 0, "nbComments" : 34, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 2, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Date prévisionnelle d'émission", "date" : "2021-05-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2021" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2021-05-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2023-05-01", "annee" : 2023, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2023" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2021-06-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Juin 2021" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "33 avenue Gabriel Hanotaux", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "06190", "ville" : "ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN", "villeCodeInsee" : "06104", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.7634, "longitude" : 7.4626 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-05-27", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-05-27", "montantCollecte" : 301700.0, "investisseurs" : 377, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }