COURS DE LA LIBERTÉ

SketchUp_8.jpg
Immobilier
Acquisition d'un appartement dans un immeuble haussmannien à Lyon, pour revente après restructuration
321 Intéressés
Montant recherché
175 000 € réalisable à partir de 150 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
5

L'opérateur réalise le projet COURS DE LA LIBERTÉ dans le quartier Préfecture du 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône.

Il s'agit d'une opération de marchand de biens pour laquelle l'opérateur réalise l'acquisition d'un appartement de 177 m² pour revente après restructuration.

La restructuration consiste à optimiser l'appartement situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien, afin de proposer un logement de 4 chambres de haut standing, bien rare sur ce secteur prisé de Lyon.

L'appartement bénéficie d'une estimation le valorisant à 1 390 000 € après travaux de restructuration, d'après une étude de marché de l'agence immobilière Arlim Prestige (estimation disponible dans l'onglet : les détails).

Aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire pour ce projet.

 

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera signée par l'opérateur, la SARL CRC LYON HOLDING.

Médias

Localisation

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen, ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

L'opération est située dans le quartier Préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre les berges du Rhône et la Part Dieu. Centré sur la Préfecture, ce quartier prisé de Lyon est dynamique, dispose de nombreux restaurants et établissements scolaires et est très bien desservi par les transports en commun.

 

Situation :

- Berges du Rhône à 200 m

- Commerces et restaurants à 200 m

- Préfecture à 250 m

- Ecoles, collège et Lycée dans un rayon d'1 km

Accès :

- Station de vélos en libre-service à 150 m

- Arrêts de bus et de tramway à 300 m

- Station de métro à 700 m

- Gare de Lyon Part Dieu à 2 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement idéal dans un quartier prisé de Lyon
+ Bien rare sur le secteur
+ Appartement de haut standing après restructuration

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

COURS DE LA LIBERTÉ met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. COURS DE LA LIBERTÉ garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet