LES HALLES DE BIARRITZ + CHATEAU DE L'HERS

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Immobilier
Acquisition d'un appartement à Biarritz et d'une maison à Toulouse pour revente après rénovation
216 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
6

Réalisation de 2 opérations de marchand de biens dans le Sud-Ouest de la France, par deux opérateurs partenaires de WiSEED (2 projets déjà financés, en cours de réalisation). 

Les opérations LES HALLES DE BIARRITZ + CHATEAU DE L'HERS consistent en l'acquisition d'un appartement à proximité des Halles de Biarritz et d'une maison dans le quartier résidentiel du "Château de l'Hers" à Toulouse. 

L'objectif de ces opérations est  : 

- LES HALLES DE BIARRITZ : Acquisition d'un appartement de 37 m² 

- CHATEAU DE L'HERS : Acquisition d'une maison de 117 m² 

Ces deux biens feront l'objet d'une rénovation complète avant leur revente. 

L'acquisition des biens est prévue pour Juillet 2021. 

La commercialisation débutera après la finalisation des travaux de rénovation. 

Pour réaliser ces deux projets, aucune autorisation administrative n'est nécessaire.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux opérateurs. 

Une Caution personnelle et solidaire sera signée également par le gérant des opérateurs. 

Médias

Localisation

LES HALLES DE BIARRITZ :

Biarritz, élégante ville balnéaire de la côte basque, est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France. Bordée par l'océan Atlantique, la ville dispose d'une belle façade maritime, dans le creux du golfe de Gascogne, à moins de 25 kilomètres de l'Espagne.

Le projet "LES HALLES DE BIARRITZ" est idéalement situé dans le quartier emblématique de la ville de Biarritz : le quartier des Halles, particulièrement prisé du fait de sa localisation centrale. Il fait partie des endroits historiques de Biarritz, ce qui se reflète dans son architecture de caractère et ses rues pleines de charme. Un quartier où il fait bon vivre et qui permet d’accéder à pied à tous les endroits incontournables de la ville.

Situation

- Au pied des commerces et restaurants

- Plage à 150 m

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon d'1 km

- Supermarché à 3,9 km

Accès : 

- Arrêts de bus à 280 m

- Aéroport de Biarritz-Pays Basque à 3,7 km

- Gares SNCF de Biarritz à 4,7 km

- CHATEAU DE L'HERS :

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

Le projet "CHATEAU DE L'HERS"  est situé dans le quartier du château de l'Hers, à l'Est de l'agglomération. Disposant de toutes les commodités, le quartier attire aussi bien les familles que les retraités. De nombreuses infrastructures sportives y sont disponibles, ainsi que des espaces verts, des établissements scolaires ou encore le périphérique à proximité. 

Situation 

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon d'1 km

- Supermarché à 3,9 km

- Centre ville à 5.9 km 

Accès : 

- Arrêts de bus ligne 19 à 300 m

- Accès périphérique à 800 m

- Gares SNCF de Toulouse Matabiau à 3,5 km

- Aéroport Toulouse Blagnac 18 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Projets ayant la même temporalité

+ Emplacements de qualité

+ Sûretés réelles

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement B
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES HALLES DE BIARRITZ + CHATEAU DE L'HERS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES HALLES DE BIARRITZ + CHATEAU DE L'HERS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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