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Réalisation de 2 opérations de marchand de biens dans le Sud-Ouest de la France, par deux opérateurs partenaires de WiSEED (2 projets déjà financés, en cours de réalisation).

Les opérations LES HALLES DE BIARRITZ + CHATEAU DE L'HERS consistent en l'acquisition d'un appartement à proximité des Halles de Biarritz et d'une maison dans le quartier résidentiel du \"Château de l'Hers\" à Toulouse.

L'objectif de ces opérations est :

- LES HALLES DE BIARRITZ : Acquisition d'un appartement de 37 m²

- CHATEAU DE L'HERS : Acquisition d'une maison de 117 m²

Ces deux biens feront l'objet d'une rénovation complète avant leur revente.

L'acquisition des biens est prévue pour Juillet 2021.

La commercialisation débutera après la finalisation des travaux de rénovation.

Pour réaliser ces deux projets, aucune autorisation administrative n'est nécessaire.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux opérateurs.

Une Caution personnelle et solidaire sera signée également par le gérant des opérateurs.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

- LES HALLES DE BIARRITZ :

Biarritz, élégante ville balnéaire de la côte basque, est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France. Bordée par l'océan Atlantique, la ville dispose d'une belle façade maritime, dans le creux du golfe de Gascogne, à moins de 25 kilomètres de l'Espagne.

Le projet \"LES HALLES DE BIARRITZ\" est idéalement situé dans le quartier emblématique de la ville de Biarritz : le quartier des Halles, particulièrement prisé du fait de sa localisation centrale. Il fait partie des endroits historiques de Biarritz, ce qui se reflète dans son architecture de caractère et ses rues pleines de charme. Un quartier où il fait bon vivre et qui permet d’accéder à pied à tous les endroits incontournables de la ville.

Situation :

- Au pied des commerces et restaurants

- Plage à 150 m

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon d'1 km

- Supermarché à 3,9 km

Accès :

- Arrêts de bus à 280 m

- Aéroport de Biarritz-Pays Basque à 3,7 km

- Gares SNCF de Biarritz à 4,7 km

- CHATEAU DE L'HERS :

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

Le projet \"CHATEAU DE L'HERS\" est situé dans le quartier du château de l'Hers, à l'Est de l'agglomération. Disposant de toutes les commodités, le quartier attire aussi bien les familles que les retraités. De nombreuses infrastructures sportives y sont disponibles, ainsi que des espaces verts, des établissements scolaires ou encore le périphérique à proximité.

Situation :

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon d'1 km

- Supermarché à 3,9 km

- Centre ville à 5.9 km

Accès :

- Arrêts de bus ligne 19 à 300 m

- Accès périphérique à 800 m

- Gares SNCF de Toulouse Matabiau à 3,5 km

- Aéroport Toulouse Blagnac 18 km

", "natureProduit" : "

L'opération se compose de 2 lots à usage résidentiel :

- LES HALLES DE BIARRITZ : 1 appartement de type T2 d'une surface habitable de 37 m²

- CHATEAU DE L'HERS :1 maison de type T5 d'une surface habitable de 117 m²

Une rénovation complète des lots est prévue avant leur commercialisation.

", "commercialisation" : "

La commercialisation débutera à la fin des travaux de rénovation.

Il reste donc à la vente :

- LES HALLES DE BIARRITZ : 1 appartement de type T2 d'une surface habitable de 37 m²

- CHATEAU DE L'HERS :1 maison de type T5 d'une surface habitable de 117 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Première Demande seront signée par les deux opérateurs. \r\n\r\nUne Caution personnelle et solidaire sera signée également par le gérant des opérateurs. ", "structureDuFinancement" : "

Deux crédits en deux phases de 524 000 € ont été accordés par la banque.

WiSEED apportera 100 000 € ( 80 % des fonds propres) en complément des 25 000 € ( 20 % de fonds propres) apportés par les opérateurs.

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La Sarl Krysalide a été créée en 2011 par Jean Marc PONSOLLE, chef d'entreprise depuis une vingtaine d'années.

Pendant 20 ans, il effectue des opérations avec la grande distribution, les magasins de bricolage et les revendeurs de matériaux. En parallèle, il réalise des opérations de rénovation d'hôtels sur Toulouse, de collectifs sur Pau (11 appartements) et sa région (16 appartements).

Depuis 2013, il exerce son activité à temps plein en immobilier essentiellement sur Toulouse et sa région :

- Rénovation d'immeubles - 82 Montauban

- Rénovation d’une maison d’architecte (6 appartements) - 31 Colomiers

- Rénovation d’une belle résidence Toulousaine (7 appartements) - Pont des demoiselles 31 Toulouse

- Réalisation de 6 lofts dans une vieille bâtisse longère de 1890 - 31 Mondonville

- Réalisation d’un collectif (9 appartements ) - 81 Albi

- Réalisation en cours d’un immeuble de 7 lots - 31 Blagnac

- Réalisation en cours d’une rénovation de 3 lots + 3 lots en promotion - 31 Launaguet

La Sarl Krysalide se donne comme mission de réaliser des appartements biens pensés avec des matériaux de qualité pour satisfaire au mieux aux exigences de ses clients.

La compétence de leurs partenaires permet de proposer des prestations et solutions au bon rapport qualité-prix pour la création, la construction et surtout l’amélioration et la rénovation de l’habitat.

Leurs meilleurs prescripteurs sont les clients à qui ils ont déjà vendu des biens. Ils ont un très bon retour à ce niveau-là. C’est un gage de qualité.

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