RILLIEUX

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Immobilier
Opération de réhabilitation de 4 lots à Rillieux-la-Pape (69)
298 Intéressés
Montant recherché
150 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
9
témoignages
2

Réalisation de l'opération RILLIEUX à proximité de Lyon, à Rillieux-la-Pape, par un promoteur-partenaire de WiSEED (2 projets financés dont 1 sortie positive).

Le projet prévoit la reconversion d'un hangar en 3 logements et la conservation de la demeure existante, l'ensemble est localisé sur un terrain d'une superficie de 1 374 m².

Chacun des 3 logements créés, ainsi que la maison existante, s'ouvrent sur un espace extérieur privatif. 

Le promoteur réalisera :

  • La rénovation à l'identique des façades de la maison (aucun autre changement n'y sera apporté).
  • La surélévation du hangar afin de permettre l'aménagement d'un étage pour les 3 autres logements.
  • L'extension vers le sud, qui accueillera une partie d'un logement, ainsi que les locaux à vélos.
  • La revente des logements à la découpe.

Un Permis de Construire a été obtenu puis purgé pour réaliser cette opération.

A ce jour, 57 % du projet a déjà été réservé, la commercialisation a commencé en mars 2021.

LES GARANTIES/SÛRETES :

- Des Garanties à Première Demande seront signées par la SARL 3JCI AMENAGEMENT, la SAS LIXAM, la SARL MAUJE et la SARL CHAMORISSE.

Médias

Localisation

Rillieux-la-Pape est une commune située en banlieue nord-est de Lyon. À 10 min en TER de la gare Part-Dieu, avec une bonne desserte par les transports en commun Lyonnais, Rillieux-la-Pape offre une transition agréable entre la Métropole et les grands espaces naturels.

Au carrefour de l’A42 et de l’A46, Rillieux-la-Pape bénéficie d’un emplacement stratégique au nord de la métropole lyonnaise.

Situation : 

- Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 2 km 

- Hôtel de ville à 2 km

- Zone commerciale à 3,7 km

- Lyon à 10 km

Accès : 

La ville est desservie par les transports en commun lyonnais. 

- Bus ligne 171 arrêt "La Sablière" à 40 m

- Gare TER de Crépieux ligne Saint-Étienne-Châteaucreux à 1,3 km 

- Autoroute A42 et A46 à 3,3km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité
+ Rythme de commercialisation

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RILLIEUX met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RILLIEUX garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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