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Réalisation d'une opération d'aménagement foncier, par un promoteur-partenaire de WiSEED (11 projets financés dont 5 sorties positives).

Situé dans le centre ville de Saint-Raphaël, dans le département du Var, le projet LES TERRES DE LA LAUVE consistera en l'acquisition d'une villa et de son terrain en vue de sa division en 6 lots :

1 lot de terrain à bâtir : une autorisation de division et un permis de construire pour une villa de 115 m2 ont été obtenus.
1 copropriété de 5 lots : 1 appartement-villa en rez-de-chaussée et 4 studios à l'étage.Une partie du jardin non détaché, ainsi que la piscine, seront attribués à l'appartement-villa.Les studios à l'étage seront vendus en l'état avec attribution d'un parking extérieur.

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe en 1 lot de terrain à bâtir, 1 appartement-villa et 4 studios.

La commercialisation a débuté en Février 2021 et, à ce jour, 45% du programme a été réservé.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, réalisée en juin 2021, et les travaux de division.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par le co-opérateur et la société de projet.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Raphaël est une commune située dans le département du Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur), à mi-distance entre Cannes et Saint-Tropez (38 km).

Station balnéaire reconnue et classée, elle s'étend sur trente-six kilomètres de côte, entre le Massif de l'Estérel et le littoral méditerranéen, découpée de criques et calanques, pour le plus grand bonheur des vacanciers.

La ville de Saint-Raphaël, qui compte 36000 habitants, possède un centre-ville les pieds dans l’eau, ainsi que plusieurs quartiers touristiques, avec leur personnalité et leurs caractéristiques propres.

Le projet TERRES DE LA LAUVE se situe dans le quartier de Valescure, plus connu pour son titre de “Quartier des Golfs” et qui bénéficie d'une image de quartier résidentiel calme.

Saint-Raphaël est également, avec la commune associée de Fréjus, le pôle économique et culturel du Sud-Est varois.

Situation :

Ecoles, Lycée, Collège à 2 km
Hypermarché à 2 km
Centre ville à 2 km
Port et plages de Saint-Raphaël à 2,1 km

Accès :

Arrêt de bus \"Crédit Agricole - Côté Nord\" à 1,3 km
Gare de Saint-Raphaël Valescure à 2 km
Gare routière de Saint-Raphaël à 5 km
Accès autoroute A8 à 15 km
Aéroport de Cannes à 36 km

", "natureProduit" : "

Le projet TERRES DE LA LAUVE sera composé de 6 lots à usage résidentiel, répartis comme suit, à la suite d'une division parcellaire :

Au RDC : 1 appartement-villa issu du bâtiment existant, d'une surface habitable de 110 m²
Au R+1 : 4 studios issus du bâtiment existant, chacun d'une surface habitable de 25 m²
Lot Terrain à bâtir : 1 lot d'une surface utile de 800 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, 3 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 45%.

Il reste donc à la vente :

Au RDC : 1 appartement-villa issu du bâtiment existant d'une surface plancher de 110 m²
Au R+1 : 2 studios issus du bâtiment existant, chacun d'une surface plancher de 25 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Première Demande seront signées par le co-opérateur et la société de projet. ", "structureDuFinancement" : "

Un crédit bancaire d'un montant de 632 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 130 000 € en refinancement des 158 000 € de fonds propres apportés par le promoteur il y a quelques jours, au moment de l'acquisition.

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