AU HAVRE DE PAIX

Visuel Projet.png
Immobilier
Achat d'une maison et de son terrain, pour division en 9 lots et revente en l'état de la maison à La Roque-d'Anthéron (13)
196 Intéressés
Montant recherché
115 000 € réalisable à partir de 90 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
témoignages
1

Réalisation d'une opération d'aménagement foncier, par un promoteur-partenaire de WiSEED (2 projets financés dont 2 sorties positives).

Situé à La Roque-d'Anthéron, dans le département des Bouches-du-Rhône, le projet AU HAVRE DE PAIX consistera en l'acquisition d'une maison et de son terrain en vue de sa division en 10 lots : 

  • une maison existante, d'une surface habitable de 90 m², qui sera revendue en l'état
  • 9 lots de terrains à bâtir, d'une surface comprise entre 239 à 351 m²

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

Pour réaliser ce projet, un Permis d'Aménager (PA) a été obtenu, puis purgé.

La commercialisation a débuté en Février 2021 et, à ce jour, 82% du programme a déjà été réservé

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en juillet 2021, et les travaux de division. 

Garanties / Sûretés :

Une Garantie à Première Demande sera signée par un autre promoteur partenaire de WiSEED, qui détient 10% de l'Emetteur.

Médias

Localisation

La Roque-d'Anthéron est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur), à 28 km au nord-ouest d'Aix-en-Provence. 

Village essentiellement rural, son économie a évolué vers les secteurs du tourisme et des établissements socio-médicalisés. La Roque-d'Anthéron est également réputée internationalement pour son fameux festival de piano qui a lieu tous les étés. 

La commune fait partie de l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, et plus précisément de la communauté d'agglomération du Pays d'Aix regroupant 36 communes. 

Situation : 

- Commerces et restaurants à 2 km 

- Ecoles primaire et maternelle dans un rayon de 2 km

- Supermarché à 2 km

Accès : 

- Arrêt de bus "Trou de Magnan" ligne 250 vers Aix-en-Provence, ligne 252 vers Pertuis et ligne 86 vers Salon-de-Provence

- Autoroutes A7 et A54 à 35 km  

- Gare TGV d'Aix-en-Provence à 38 km 

- Aéroport Marseille Provence à 53 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Bon rythme de commercialisation
+ Promoteur-partenaire de WiSEED (2 projets financés, dont 2 sorties positives).

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

AU HAVRE DE PAIX met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. AU HAVRE DE PAIX garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet