LA VIGNE

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Immobilier
Acquisition d'une maison et de son terrain, pour revente en 2 lots de marchand de biens, à Cap-Ferret (33)
598 Intéressés
Montant recherché
380 000 € réalisable à partir de 305 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
21 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
20
témoignages
3

L'opération LA VIGNE est située à Cap-Ferret en Nouvelle-Aquitaine.

Cette opération est réalisée par un opérateur spécialiste des constructions éco-responsables. Sa volonté est de proposer des lieux de vie confortables prenant en compte les besoins environnementaux et sociétaux de notre époque :

  • Des logements en structure bois qui allient un confort absolu, une clarté optimale, et un bilan énergétique positif.
  • Un style de vie responsable au service du bien commun.
  • Une réalisation qui limite les nuisances et la durée des chantiers.

Le projet consiste en l'acquisition d'une maison à usage d'habitation en R+1 et d'un terrain. Il s'agit d'une opération mixte :

  • L'opération de Marchand de Biens consiste en la revente de la maison existante de 220 m² après rénovation complète et création d'une piscine. Un Permis de Construire a été obtenu puis purgé.
  • L'opération d'Aménagement prévoit le détachement d'une parcelle de terrain à bâtir à usage d'habitation, sur une superficie de 800 m². Un Permis d'Aménagement a été obtenu puis purgé.
Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 934 m².

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 20%.

LES GARANTIES :

    • Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux Holding et la Société de Projet.

    Médias

    Localisation

    Idéalement située entre océan Atlantique et bassin d'Arcachon, la presqu'île de Lège-Cap-Ferret cumule beaucoup d'atouts. Les multiples plages de sable, donnant tantôt sur les vagues de l'océan, tantôt sur les eaux calmes du bassin ; la magnifique et sauvage pointe du Cap-Ferret, classée site naturel protégé ; les villas somptueuses nichées sous les pins ; les villages ostréicoles typiques, tels Piraillan, Le Canon et L'Herbe ; les boutiques, cafés, restaurants, marchés et animations du Cap-Ferret... Autant d'attraits qui font la renommée de la fameuse presqu'île girondine !

    L’ensemble immobilier se situe à 1 km du port de La Vigne et à 1,7 km du débarcadère du Cap-Ferret.

    Situation :

    • La Plage des Américains à 1,1 km
    • Marché du Cap-Ferret à 2 km
    • Commerces dans un rayon de 4 km
    • Centre-ville de Bordeaux à 67 km

    Accès :

    • Port de La Vigne à 1 km
    • Embarcadère de Bélisaire à 1,7 km
    • Aéroport de Bordeaux à 60 km

    Les bonnes raisons d'investir

    + Situation géographique exceptionnelle

    + Opérateur spécialiste de l'éco construction

    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

    Outil d’aide à la décision

    A : Excellent
    B : Très bon
    C : Bon
    D : Plutôt bon
    E : Assez bon
    Score total
    C
    Risque Opérateur Points de risque
    Chiffre d'affaires D
    Capitaux propres D
    Endettement A
    Liquidités A
    Risque programme Points de risque
    Taux de réservation E
    Couverture de prix de revient A
    Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
    Sécurité technique B

    Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

    LA VIGNE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LA VIGNE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

    Facteurs de risques *

    WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

    En savoir plus.
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