A ce jour, 4 des11 logements ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 41%. Le rythme de commercialisation est bon depuis mars 2021.

Il reste à la vente :

Bâtiment A : 9 logements

4 logements de Type T1 d'une surface habitable de 10 à 16 m²
1 logements de Type T2 d'une surface habitable de 26 et 27 m²

Bâtiment B : 1 logement

1 logement de Type T2 d'une surface habitable de 37 m²

Bâtiment C : 1 logement

1 logement de Type T1 d'une surface habitable de 10 m²

Les discussions avec les locataires sont en cours et se déroulent bien : si l'un d'entre eux ne souhaite pas partir, l'opérateur n'aura pas de difficulté à vendre le bien occupé à des investisseurs, au regard de la qualité de l'emplacement et de la rentabilité offerte. Le prix moyen de location des lots occupés s'élève à 25 €/m², ce qui est bien en dessous du marché (32 €/m²).

De plus, l'opérateur a prévu dans son budget des indemnités d'éviction. L'opérateur a l'habitude de réaliser ce genre d'opération.

Le prix de vente moyen à Paris 13ème est d'environ 10 700 €/m² pour les biens similaires à ceux du projet, à savoir en bon état. Les logements seront vendus à une moyenne de 10 700 €/m².

MAXAL • RUE SIMONET