RUE SIMONET
atteint
Réalisation du programme RUE SIMONET, situé dans le 13ème arrondissement de Paris, par un opérateur partenaire de WiSEED (5 opérations financées).
Ce projet consiste en l'acquisition en bloc, pour revente à la découpe, d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments, composé de 11 lots d’habitation de type T1 et T2, ainsi que de 2 caves. Il développe une surface habitable totale d’environ 203 m².
A ce jour, 4 des 11 appartements ont été réservés, soit une pré-commercialisation de 41%.
De légers travaux des parties communes seront réalisés, sans qu'aucune autorisation d'urbanisme ne soit nécessaire.
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.
L'acquisition de l'actif est prévue en Novembre 2021.
Garanties & Sûretés :
Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
Médias
Localisation
Le 13ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine. Il est entouré par le 14ème arrondissement à l’Ouest et le 5ème arrondissement au nord. Le cœur de l'arrondissement est la place d’Italie. De forme circulaire, elle constitue le point de convergence des principales avenues et boulevards de l'arrondissement, ainsi que des lignes de métro.
L’ensemble immobilier est situé au pied du quartier Butte-aux-Cailles. Loin des sentiers battus, ce quartier parisien vaut le détour : c'est un petit bout de campagne isolé du reste de la ville, qui a su conserver son atmosphère de village. À proximité, les rues ont soudain une saveur provinciale et contrastent avec le Paris touristique. Se promener Butte aux Cailles, c’est avant tout profiter de ses rues paisibles, et d'espaces verts.
Situation :
- Centre Commercial à 200 m
- Toutes commodités dans un rayon de 500 m
- Parc Montsouris à 1,3 km
Accès :
- La station de métro « Corvisart » ligne 6 à 600 m
- La station de métro « Place d'Italie » lignes 5, 6 et 7 à 700 m
- Aéroports d'Orly et de Roissy à 1h de transport
Les bonnes raisons d'investir
+ Bon rythme de commercialisation+ Projet noté A
+ Emplacement et type de bien recherchés
+ Proche des transports en commun et toutes commodités
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
RUE SIMONET met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RUE SIMONET garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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