PERE CORENTIN

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Immobilier
Acquisition en bloc d'un ancien hôtel de 17 chambres et locaux, pour revente en bloc à la découpe, dans le 14ème arrondissement de Paris
862 Intéressés
Montant recherché
850 000 € réalisable à partir de 680 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
11
news
1
témoignages
6

Réalisation du programme PERE CORENTIN, situé dans le 14ème arrondissement de Paris.

Ce projet consiste en l'acquisition en bloc d'un ancien hôtel, pour revente en bloc ou à la découpe, avec :

  • 17 chambres
  • 2 locaux

Ce bien développe une surface totale d’environ 340 m².

De légers travaux des parties communes seront réalisés, sans qu'aucune autorisation d'urbanisme ne soit nécessaire.

Toutefois, il est prévu la transformation des 2 locaux en 2 T2, ainsi que le jumelage des 17 chambres pour en faire 12 T1.

Pour cela, une Déclaration Préalable de Travaux (DP) est nécessaire et sera déposée après l'acquisition. La DP concerne notamment le ravalement de la façade. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.

L'opérateur a reçu une offre pour une revente en bloc. Le projet est donc 100% commercialisé. 

L'obtention de la DP est quant à elle prévue en septembre/octobre.

                            

Garanties & Sûretés : 

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux actionnaires de l'Emetteur.

Médias

Localisation

Le 14ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il s'étend autour de Montparnasse, zone commerçante où l'on trouve des restaurants et des bistrots historiques, à l'atmosphère bohème.

Authentique, le 14ème est un arrondissement calme et vivant à la fois, qui présente de nombreux atouts : une offre de transports particulièrement vaste, des commerces de qualité, des espaces verts réputés et des sites touristiques comme à Denfert Rochereau, où l’on peut visiter les Catacombes, ainsi que de nombreux théâtres dans le quartier Gaîté.

Que l’on soit jeune cadre dynamique ou étudiant, chacun y trouve sa place. Cet arrondissement paisible séduit une population en quête de tranquillité, tout en profitant de la proximité des services et des transports.

L’ensemble immobilier est proche du quartier Petit-Montrouge. 

Situation :

- Toutes commodités dans un rayon de 300 m

- Parc Montsouris à 1 km

Accès :

- La station de métro « Porte d'Orléans » lignes 4 et T3 à 300 m

- La station de métro « Denfert-Rochereau » lignes 4, 6 et RER B à 1 km

- Aéroports d'Orly et de Roissy à 1h de transport

Les bonnes raisons d'investir

+ Situation géographique exceptionnelle

+ Proche des transports en commun et toutes commodités

+ Réhabilitation complète

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
A
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres A
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

PERE CORENTIN met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PERE CORENTIN garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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