BLUE GARDEN

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble immobilier de 9 logements à Six-Fours-Les-Plages (83)
314 Intéressés
Montant recherché
200 000 € réalisable à partir de 160 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
8

Réalisation d'une opération de promotion immobilière à Six-Fours-Les-Plages, dans le département du Var. 

L'opération BLUE GARDEN consiste en l'acquisition d'un terrain, puis en la réalisation d'une résidence en R+2 de 9 logements, en vue d'une revente à la découpe.  

L'opération se situe sur deux parcelles cadastrales, d'une surface totale de 1 233 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. Les travaux ont été réceptionnés en Juillet 2021 et la livraison est prévue au T4 2021. 

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour, 1 lot a déjà été réservé et 2 ont été optionnés

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée en Février 2020, et les travaux de construction.

Garanties / Sûretés :

Une Garantie à Première Demande a été signée par la société de projet détenue par l'Opérateur. 

Le dirigeant s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

Six-Fours-les-Plages est une commune située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. 

Son territoire, géographiquement privilégié, est caractérisé par une importante partie boisée et une urbanisation concentrée sur la côte et autour du fort de Six-Fours. Six-Fours-les-Plages est considérée comme la banlieue résidentielle de Toulon et un lieu de villégiature balnéaire particulièrement apprécié pour ses ressources naturelles.

La ville est bien desservie par tous les moyens de transports, avec la gare TGV de Toulon ralliant Paris en 3h50.  Les aéroports de Toulon et Marseille se situent respectivement à 45 minutes et 1h15 de Six-Fours-les-Plages. Enfin l’A50 passe au nord de la commune et longe la méditerranée, desservant ainsi aisément toutes les villes côtières. 

Le projet est situé dans le quartier du Bucarin disposant à proximité de divers services et infrastructures de commerce, de sport, de loisirs, de santé et d'éducation.

Situation:

- Commerces à 500 mètres

- Supermarché à 1 km 

- Plage de Bonnegrâce et de la Coudoulière à 1.5 km

- Mairie à 2 km 

Accès:

- Arrêt de bus "Arrêt Coudoulière" ligne 70 direction Toulon à 450 m 

- Gare TER La Seyne-Six-Fours à 5.5 km

- Gare TGV de Toulon à 11.5 km

- Aéroport de Toulon à 37 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement recherché, à proximité des plages et des commerces

+ A 10 minutes de Toulon et bien desservi par les transports en commun

+ Appartements éligibles au Prêt à Taux 0% - Loi Pinel - Frais de notaire réduits

+ GAPD et caution personnelle et solidaire

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

BLUE GARDEN met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BLUE GARDEN garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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