SAINTE FOY

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Immobilier
Division d'une maison en 2 lots et détachement d'un terrain à bâtir à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité de Lyon
369 Intéressés
Montant recherché
200 000 € réalisable à partir de 160 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
témoignages
2

Réalisation de l'opération SAINTE FOY par NOOVEL R, opérateur expérimenté ayant déjà financé 5 opérations sur la plateforme WiSEED, dont 5 sorties positives.

L'opération se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune très prisée limitrophe de Lyon, dans le département du Rhône (69).

L'opérateur réalise l'acquisition d'une maison pour division en 2 lots après réhabilitation et détachement d'un lot à bâtir par division parcellaire.

A ce jour, le terrain à bâtir étant réservé, le taux de pré-commercialisation est de 27%.

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Localisation

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune très prisée limitrophe de Lyon.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon, dans le prolongement du 5ème arrondissement, la commune s’est pourvue au fil des années d’une forte identité de ville particulièrement fleurie et attractive obtenue grâce à son cadre de vie préservé et la richesse de son tissu associatif. Par ailleurs, Sainte-Foy-Lès-Lyon est très bien desservie par les transports en commun.

Situation :

- Hôpital de Sainte-Foy-lès-Lyon à 700 m

- Ecoles et collèges dans un rayon d'1,5 km

- Tous commerces dans un rayon de 3 km

- Lyon à 3,5 km

Accès :

- Arrêt de bus à 650 m

- Accès autoroute A7 à 4 km

- Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 km

- Aéroport international de Lyon-Bron à 33 km

Les bonnes raisons d'investir

+ localisation prisée
+ opérateur expérimenté avec 100% de sorties positives

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SAINTE FOY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINTE FOY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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