HENRI BORNIER

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Immobilier
Acquisition d'un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et un terrain à bâtir, pour revente à la découpe à Toulouse (31)
527 Intéressés
Montant recherché
201 000 € réalisable à partir de 160 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
6
témoignages
3

Réalisation d'une opération de marchand de biens à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31). 

L'opération HENRI BORNIER consiste à acquérir un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un terrain à bâtir dans le quartier Jolimont à Toulouse, pour revente, après division parcellaire, de la façon suivante :

- Bâtiment A : vente à la découpe

- Bâtiment B : vente en bloc

- Bâtiment C + terrain à bâtir : vente en bloc (pour division parcellaire ultérieure)

 

L'acquisition de l'ensemble aura lieu en octobre 2021. 

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

A ce jour, un lot du bâtiment A a déjà été réservé, le reste des lots du bâtiment A ainsi que le bâtiment B sont, eux, sous option.

  

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera prise sur les 2 sociétés mères de l'opérateur, détenant 100% de ses parts sociales.

Médias

Localisation

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

L'opération HENRI BORNIER est située dans le quartier Jolimont, à proximité immédiate de l'hypercentre toulousain et du quartier Saint-Aubin.

 

Situation : 

- Ecoles à 200 m

- Tous commerces et restaurants dans un rayon de 500 m

- Hypercentre de Toulouse à 1 km

- Canal du midi à 400 m

Accès : 

- Station Vélô Toulouse à 250 m

- Arrêts de bus à 400 m

- Métro Marengo-SNCF (ligne A) à 600 m

- Métro Jean-Jaurès (lignes A et B) à 1 km

- Parking Matabiau-Ramblas à 700 m

- Gare SNCF à 800 m

- Accès périphérique à 2,5 km

- Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement recherché à proximité immédiate de l'hypercentre toulousain
+ Bâtiments A et B intégralement sous option
+ Fort potentiel de rénovation du bâtiment C
+ Terrain à bâtir dans une zone très recherchée

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

HENRI BORNIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. HENRI BORNIER garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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