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Réalisation de l'opération de promotion GOLDEN STONE par NOOVEL R, opérateur expérimenté ayant déjà financé 6 projets sur la plateforme WiSEED, dont 5 sorties positives.

L'opération se situe à Lyon, dans le département du Rhône (69), aux portes de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Il s'agit de la construction d'un immeuble de 17 lots en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement).

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a déjà été obtenu et purgé. L'acquisition foncière ayant eu lieu en décembre 2020, nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur.

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 71%.

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "1GXRIel2X30", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen, ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux.

L'opération se situe dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, aux portes de Saint-Cyr- au-Mont-d'or, dans un quartier résidentiel verdoyant et proche de toutes commodités.

Situation :

- Supermarché à 350 m

- Ecole à 400 m

- Centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à 1,5 km

Accès :

- Arrêt de bus à 300 m

- Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 10 km

- Aéroport international de Lyon à 33 km

", "natureProduit" : "

L'opération GOLDEN STONE comprend la réalisation d'un immeuble en R+3, d'une surface habitable totale de 1 425 m², composé de 17 lots répartis comme suit :

4 logements T2 d'une surface habitable moyenne de 46 m²
6 logements T3 d'une surface habitable moyenne de 72 m²
3 logements T4 d'une surface habitable moyenne de 95 m²
4 logements T5 (dont 1 en duplex) d'une surface habitable moyenne de 131 m²

Chaque appartement comprend un extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et 2 places de parking en sous-sol.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 8 lots sont déjà actés et 4 lots sont réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 71%.

Il reste donc à la vente :

1 logement T2 d'une surface habitable de 45 m²
2 logements T3 d'une surface habitable moyenne de 72 m²
1 logement T4 d'une surface habitable de 82 m²
1 logement T5 duplex d'une surface habitable de 128 m²

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Un crédit de 2 500 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 630 000 € en refinancement des 700 000 € de fonds propres apportés par l'opérateur.

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Acteur de l’aménagement foncier et de la promotion immobilière, Noovel-R est né en 2011 de l’association de deux chefs d’entreprise spécialistes de l’immobilier : Bertrand Girard et Benjamin Revol.

Après 10 années d’existence, Noovel-R compte déjà parmi les acteurs incontournables de l’aménagement foncier sur le Grand Lyon.

Spécialiste de l’aménagement foncier, Noovel-R a, depuis plusieurs années, développé les métiers connexes, notamment la promotion de logements neufs et la construction de programmes sociaux.

Un développement poursuivi en s’appuyant sur les qualités qui font la réussite de Noovel-R :

Un travail collaboratif avec les municipalités et le Grand Lyon ;
Une relation de confiance avec les partenaires bancaires ;
La motivation et la flexibilité d'une équipe de professionnels.

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