GOLDEN STONE

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Immobilier
Opération de promotion d'un bâtiment de 17 lots à Lyon (69)
785 Intéressés
Montant recherché
630 000 € réalisable à partir de 550 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
18
témoignages
12

Réalisation de l'opération de promotion GOLDEN STONE par NOOVEL R, opérateur expérimenté ayant déjà financé 6 projets sur la plateforme WiSEED, dont 5 sorties positives.

L'opération se situe à Lyon, dans le département du Rhône (69), aux portes de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Il s'agit de la construction d'un immeuble de 17 lots en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement).

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a déjà été obtenu et purgé. L'acquisition foncière ayant eu lieu en décembre 2020, nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur.

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 71%.

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Médias

Localisation

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen, ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

L'opération se situe dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, aux portes de Saint-Cyr- au-Mont-d'or, dans un quartier résidentiel verdoyant et proche de toutes commodités.

Situation :

- Supermarché à 350 m

- Ecole à 400 m

- Centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à 1,5 km

Accès :

- Arrêt de bus à 300 m

- Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 10 km

- Aéroport international de Lyon à 33 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de pré-commercialisation
+ Opérateur expérimenté avec 5 sorties positives (sur 6 projets financés)
+ Emplacement recherché

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
A
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

GOLDEN STONE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. GOLDEN STONE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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