HOUDEMONT
Le projet HOUDEMONT est une opération de marchand de biens réalisée par l'opérateur FOREL IMMO dans une zone commerciale à Houdemont, à proximité de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle (54).
Il s'agit de l'acquisition d'un local commercial destiné à être revendu après réalisation de travaux d'extension et de rénovation, permettant sa location à une nouvelle enseigne.
Le bâtiment a déjà été acquis en décembre 2020, nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur.
Pour réaliser les travaux, un permis de construire et un avis favorable de la CDAC (Commission Départementale d'Aménagement Commercial) ont été obtenus.
Une promesse de bail a déjà été signée avec une nouvelle enseigne et l'opérateur a reçu une offre d'achat d'un montant de 2 300 000 €. Le projet est donc 100% réservé.
Garanties / Sûretés :
- Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et la société de projet
Médias
Localisation
Houdemont est une ville du Nord-Est de la France, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, et dans la périphérie sud de Nancy.
La commune a connu un développement important à la fin du XXe siècle par l'implantation de zones commerciales et industrielles, ainsi que par la construction de lotissements pavillonnaires.
Houdemont appartient à l'unité urbaine de Nancy et est reliée au Grand Nancy grâce aux lignes du réseau de transport de l'agglomération nancéienne appelé Réseau Stan.
L'opération est située dans la zone commerciale des Egrez qui comporte de multiples enseignes et se situe à proximité immédiate d'un centre commercial. La Communauté Urbaine du Grand Nancy a repris la gestion de la ZAC des Egrez suite à l'intégration de Houdemont dans l'intercommunalité.
Situation :
- Centre commercial Cora Houdemont à 800 m
- Nancy à 7,5 km
Accès :
- Arrêt de bus à 30 m
- Autoroute A330 à 200 m
- Gare TER de Houdemont à 1 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Pré-commercialisation de 100%+ Emplacement du bâtiment dans une zone commerciale très bien desservie
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
HOUDEMONT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. HOUDEMONT garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
Facteurs de risques *
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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