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Réalisation d'une opération d’aménagement foncier à Marcheprime, dans le département de la Gironde (33).

L'opération MARCHEPRIME consiste en la création d'un lotissement composé de 10 terrains à bâtir, d'une surface de 500 m² chacun après travaux de VRD.

Un permis d'aménager a été obtenu et purgé pour réaliser cette opération.

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 50%.

Garanties :

Une garantie à première demande sera signée par la société de projet.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La commune de Marcheprime, située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, fait partie de la Communauté de communes du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN) et est située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

Sa situation privilégiée en fait une commune où il fait bon vivre, proche de toutes les infrastructures et des zones d’attraction économique que sont Bordeaux Métropole et la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Sud (COBAS).

En effet, la commune de Marcheprime bénéficie d'une trentaine de TER par jour reliant Bordeaux en moins de 30 minutes, d'un accès direct à l'autoroute menant à la Côte Basque et d'équipements sportifs, salle de spectacle, crèches et écoles (publiques et privées).

Situation :

- Centre bourg et commerces de proximité à 400 m

- Biganos à 12 km

- Bordeaux à 29 km

- Arcachon à 31 km

Accès :

- Gare de Marcheprime à 350 m

- Autoroute A63 à 4 km

- Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 25 km

", "natureProduit" : "

L'opération MARCHEPRIME sera composée de 10 terrains à bâtir d'une surface de 500 m² chacun après travaux de VRD.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 5 lots ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50%.

La cible de ce lotissement est essentiellement constituée de jeunes primo-accédants.

", "garantiesEtSuretes" : "Une garantie à première demande sera signée par la société de projet.", "structureDuFinancement" : "

Un crédit de 1 100 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 100 000 € en complément des 20 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.

", "swotStrength" : "+ Localisation attractive entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon\r\n+ Emplacement à proximité d'un centre bourg", "numCadastre" : "AH 237 - AH 339", "dateObtentionPermis" : "2019-09-12", "datePurge" : "2020-01-28", "surfaceTerrain" : 6509.0, "tauxPrecommercialisation" : 50.0, "tauxLotsLibres" : 50.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 762500.0, "chiffresCA" : 1516667.0, "chiffresChargesFoncieres" : 810940.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 364428.0, "chiffresFraisGeneraux" : 16667.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 20000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 100000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1100000.0, "nbFollowers" : 199, "nbNews" : 0, "nbComments" : 0, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 1, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du permis d'aménager", "date" : "2019-09-12", "annee" : 2019, "trimestre" : 3, "labelDate" : "12/09/2019" }, { "description" : "Permis d'aménager purgé de tout recours", "date" : "2020-01-28", "annee" : 2020, "trimestre" : 1, "labelDate" : "28/01/2020" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2021-10-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'émission", "date" : "2021-12-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2021-12-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Ouverture de chantier", "date" : "2022-01-01", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Janvier 2022" }, { "description" : "Achèvement des travaux", "date" : "2022-03-31", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Avril 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2023-12-01", "annee" : 2023, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "rue du Val de l'Eyre", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "33380", "ville" : "MARCHEPRIME", "villeCodeInsee" : "33555", "pays" : "FRA", "latitude" : 44.68903, "longitude" : -0.85017 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-12-20", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-12-20", "gestionnaireProjet" : { "id" : 48421494, "nom" : "ABC.COM", "descriptionLongue" : "

La société ABC.COM a été créée en 2012 par Corinne Lafont, professionnelle dotée de nombreuses années d'expérience dans le secteur du bâtiment, combinées à une solide formation dans le domaine Immobilier.

Corinne Lafont est consultante en maîtrise d'ouvrage pour des promoteurs immobiliers depuis 2014. Elle propose des conseils et de l'assistance dans le montage technique, urbanistique et financier des opérations immobilières, elle suit les délais et l'avancement des projets et s'assure de la qualité des prestataires externes. Elle a d'ailleurs également travaillé pour la commune de Marcheprime.

Elle a en parallèle été commerciale indépendante pour des promoteurs, à Bordeaux, pendant plus de 2 ans. Elle a alors pris en charge la communication, la prospection et le suivi des relations avec les clients des professionnels de l'immobilier.

Elle a également eu pour mission le développement de résidences séniors à Montpellier pendant plus de 6 ans.

Elle est par ailleurs gérante de sa société ABC.COM qui lui permet de réaliser ses propres opérations depuis près de 9 ans.

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