{ "id" : 49282063, "nom" : "SR PROMOTION • SAINT-CEZAIRE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 304000.0, "montantMaximumRecherche" : 400000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 380000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2022-06-06", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2021-11-26T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "AdobeStock_219880823.jpeg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/49282064/type_image_cover_small/1637682818218-568-route-des-grottes-imagecoversmall.jpeg" }, "imageCover" : { "titre" : "AdobeStock_219880823.jpeg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/49282064/type_image_cover_large/1637682810136-568-route-des-grottes-imagecoverlarge.jpeg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 50000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 0, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "urlIframeHabiteoCarte" : "https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1ybJI_eQsUNQzeovWmjLKKt0EsnvDkGpw", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "C", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "E", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "C", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "B", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 4, "scoreEnvironnement" : 33, "scoreSocial" : 50, "scoreGouvernance" : 50, "images" : [ { "titre" : "Visuel extérieur 1", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681464666-568-route-des-grottes-image-gallerie-1.png" }, { "titre" : "Visuel extérieur 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681467742-568-route-des-grottes-image-gallerie-2.png" }, { "titre" : "Visuel extérieur 3", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681469919-568-route-des-grottes-image-gallerie-3.png" }, { "titre" : "Visuel intérieur 1", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681472459-568-route-des-grottes-image-gallerie-4.png" }, { "titre" : "Visuel intérieur 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681475882-568-route-des-grottes-image-gallerie-5.png" }, { "titre" : "Visuel intérieur 3", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681478671-568-route-des-grottes-image-gallerie-6.png" }, { "titre" : "Visuel piscine", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681527511-568-route-des-grottes-image-gallerie-7.png" }, { "titre" : "Localisation", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681661496-568-route-des-grottes-image-gallerie-8.png" }, { "titre" : "Vue aérienne", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/49282064/type_gallerie/1637681912682-568-route-des-grottes-image-gallerie-9.png" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "sr-promotion-568-route-des-grottes-saint-cezaire-ratios-emetteur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Emetteur" }, { "nomFichier" : "sr-promotion-568-route-des-grottes-saint-cezaire-plan-de-division-pdf.pdf", "titre" : "Plan de division" }, { "nomFichier" : "sr-promotion-568-route-des-grottes-saint-cezaire-extrait-cadastral-pdf.pdf", "titre" : "Extrait cadastral" } ], "descriptionOperation" : "La société SR PROMOTION, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Acquisition d’une maison et de son terrain à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans les Alpes-Maritimes (06), en vue d'une opération mixte", "descriptionProjet" : "

L’opération SAINT-CEZAIRE est située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes (06), à 17 km de Grasse et 41 km de Cannes. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et de son terrain.

Il s’agit d’une opération mixte :

opération de marchand de biens consistant à revendre en l’état la maison de type T4, d’une superficie de 103 m².
opération de division foncière, avec 1 lot de terrain à bâtir d’une superficie moyenne de 1 093 m² permettant une emprise au sol de 165 m².

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 2 421 m², dont l'acquisition est prévue en décembre 2021.

La commercialisation débutera en janvier 2022.

Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable a été déposée en Octobre 2021.

LES GARANTIES :

>> Une hypothèque de 1er rang, sur la maison et le foncier sera signée par l'Opérateur au profit de la Masse des obligataires.

>> Une caution personnelle et solidaire sera signée également par l'Opérateur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est l'un des villages-belvédères typiques de la région, célèbre notamment pour ses grottes à 2 km du village. Autrefois fortifié, il conserve aujourd'hui des ruelles pittoresques.

Saint-Cézaire-sur-Siagne est au cœur du pays de Grasse, avec la Ville des Parfums comme capitale, qui offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels.

La commune bénéficie également du dynamisme de la ville de Cannes. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Situation :

Commerces de proximité dans un rayon de 1.6 km
Ecoles primaires dans un rayon de 11 km
Collèges et lycées dans un rayon de 16 km

Accès:

Aéroport de Cannes à 26 km
Autoroute A8 direction Nice à 33 km
Aéroport de Nice à 47.5 km

", "natureProduit" : "

Le programme SAINT-CEZAIRE sera composé de deux lots :

Une maison de type T4 d'une superficie de 103 m² habitable avec jardin, sur une parcelle de 1 328 m².

1 lot de terrain à bâtir d'une superficie de 1 093 m² permettant une emprise au sol de 165 m².

", "commercialisation" : "

La commercialisation débutera en janvier 2022.

Tous les lots sont disponibles.

", "garantiesEtSuretes" : "Une hypothèque de 1er rang, sur la maison et le foncier, sera signée par l'Opérateur au profit de la Masse des obligataires. \r\n\r\nUne Caution personnelle et solidaire sera signée également par l'Opérateur. ", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 380 000 € (77% des fonds propres) en complément des 112 000 € apportés par l'opérateur.

", "swotStrength" : "+ Sûretés réelles (Hypothèque de premier rang et caution personnelle)\r\n\r\n+ Emplacement calme et recherché à 50 min de Cannes\r\n", "numCadastre" : "B-2400", "numPermis" : "DP 0061182E0134", "dateObtentionPermis" : "2021-10-18", "datePurge" : "2021-12-18", "nbBatiments" : 1, "surfaceTerrain" : 2421.0, "surfaceUtile" : 103.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "tauxLotsLibres" : 100.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "chiffresCA" : 660000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 479000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 10000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur ", "scMontantFondsPropresCreation" : 112000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 380000.0, "nbFollowers" : 665, "nbNews" : 0, "nbComments" : 12, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 4, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Signature de la PUV", "date" : "2021-11-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Septembre 2021" }, { "description" : "Obtention de la DP", "date" : "2021-11-02", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'émission ", "date" : "2021-11-03", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Acquisition foncière ", "date" : "2021-11-04", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Travaux de division ", "date" : "2021-11-05", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Lancement commercial ", "date" : "2021-11-06", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Janvier 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement ", "date" : "2021-11-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Juin 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "568 Route des grottes", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "06530", "ville" : "SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE", "villeCodeInsee" : "06118", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.656910007659775, "longitude" : 6.801600021683413 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-01-13", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-07-13", "montantCollecte" : 399200.0, "investisseurs" : 584, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }