SAINT-CEZAIRE

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Immobilier
Acquisition d’une maison et de son terrain à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans les Alpes-Maritimes (06), en vue d'une opération mixte
665 Intéressés
Montant recherché
380 000 € réalisable à partir de 304 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
12
témoignages
4

L’opération SAINT-CEZAIRE est située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes (06), à 17 km de Grasse et 41 km de Cannes. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et de son terrain. 

Il s’agit d’une opération mixte :

  • opération de marchand de biens consistant à revendre en l’état la maison de type T4, d’une superficie de 103 m².
  • opération de division foncière, avec 1 lot de terrain à bâtir d’une superficie moyenne de 1 093 m² permettant une emprise au sol de 165 m².

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 2 421 m², dont l'acquisition est prévue en décembre 2021.

La commercialisation débutera en janvier 2022. 

Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable a été déposée en Octobre 2021. 

                                      

LES GARANTIES :

>> Une hypothèque de 1er rang, sur la maison et le foncier sera signée par l'Opérateur au profit de la Masse des obligataires. 

>> Une caution personnelle et solidaire sera signée également par l'Opérateur. 

Médias

Localisation

Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est l'un des villages-belvédères typiques de la région, célèbre notamment pour ses grottes à 2 km du village. Autrefois fortifié, il conserve aujourd'hui des ruelles pittoresques. 

Saint-Cézaire-sur-Siagne est au cœur du pays de Grasse, avec la Ville des Parfums comme capitale,  qui offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels. 

La commune bénéficie également du dynamisme de la ville de Cannes. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 1.6 km
  • Ecoles primaires dans un rayon de 11 km
  • Collèges et lycées dans un rayon de 16 km

Accès: 

  • Aéroport de Cannes à 26 km
  • Autoroute A8 direction Nice à 33 km
  • Aéroport de Nice à 47.5 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Sûretés réelles (Hypothèque de premier rang et caution personnelle)

+ Emplacement calme et recherché à 50 min de Cannes

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SAINT-CEZAIRE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINT-CEZAIRE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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