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LES TERRES D'AURIUS

Opération d’aménagement de 6 lots de terrains à bâtir à Aujargues, dans le Gard (30)
Taux d’intérêt de 8.5 %*
Montant minimum
atteint
8.5%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
B
Scoring
le projet
les détails

Réalisation d'une opération d'aménagement foncier, par un promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés dont 7 sorties positives).

Situé à Aujargues, à 26 km de Nîmes dans le département du Gard (30), le projet "LES TERRES D'AURIUS"  consistera en l'acquisition d'un terrain, d'une surface totale de 3 786 m², en vue d'une division parcellaire en 6 lots pour revente à la découpe. 

Pour réaliser le projet, une Permis d'Aménager (PA) a été obtenu et purgé. 

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour 5 lots ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de commercialisation du programme de 83%

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en décembre 2021, et les travaux de VRD (Voiries Réseaux Divers). 

Une Garantie d'Achèvement des VRD a également été accordée par la banque. 

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur.

Médias

Localisation

Aujargues est une commune à l'extrême sud du département du Gard, en région Occitanie.

A la périphérie ouest de la plaine de la Vaunage et du département de l'Hérault, dans une région très viticole, Aujargues bénéficie de sa proximité avec Nîmes (26 km) et Montpellier (43 km)

 Aujargues attire une clientèle recherchant du calme tout en ayant toutes les commodités à proximité. La ville la plus proche, Sommières, est située à 5 km du projet et dispose de toutes les infrastructures d'une agglomération moyenne.

L'environnement immédiat du projet est de nature résidentielle. 

Situation : 

  • Ecole maternelle et primaire à 230 m 
  • Mairie à 350 m 
  • Hypermarché à 1.2 km 

Accès : 

  • Gare TER de Gallargues à 12 km
  • Autoroute A9 Gallargues-le-Montueux sortie 26 à 23 km
  • Gare TGV/TER de Nîmes à 29 km
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 39 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de commercialisation avancé

+ Emplacement recherché

+ Aménageur expérimenté et reconnu, partenaire de WiSEED (13 projets financés, dont 7 sorties positives)

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES TERRES D'AURIUS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES TERRES D'AURIUS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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