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L’opération RESIDENCE DES CIGALES est située à Saint-Martin-De-Crau, dans le département des Bouches-Du-Rhône (13), à 18 km d'Arles et 26 km de Salon-de-Provence. Le programme est réalisé par un promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés dont 7 sorties positives).

Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et de son terrain.

Il s’agit d’une opération mixte :

L'opération de Marchand de biens consiste en la revente de la maison existante de 209.5 m², après division en deux lots.
L'opération d'Aménagement prévoit la division du terrain en 4 lots de terrains à bâtir d’une superficie moyenne de 473 m².

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales d'une superficie totale de 3 208 m², dont l'acquisition est prévue en Janvier 2022.

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour, 2 lots de terrains à bâtir ainsi qu'un lot de la maison existante sont réservés.

Pour réaliser cette opération, un Permis d'Aménager a été obtenu et purgé en Octobre 2021.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.

LES GARANTIES :

Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Martin-De-Crau est une commune située dans le département des Bouches-Du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le projet se situe dans le quartier de Caphan, au nord de la ville.

C'est la 13ème commune la plus étendue de France. Ville moderne, Saint-Martin-De-Crau allie douceur de vivre, jeunesse et dynamisme. Les habitants de Saint-Martin-De-Crau ont la chance de pouvoir habiter la campagne tout en travaillant dans les villes à proximité telle qu'Arles, Salon- de-Provence, Avignon ou encore Aix-en-Provence.

La taille de la commune de Saint-Martin-De-Crau lui permet d'abriter à la fois un site naturel, tout en étant située à proximité des grands axes routiers dans un bassin urbanisé de 3 millions de personnes.

Situation :

Collèges et lycées dans un rayon de 2.5 km
Ecoles primaires dans un rayon de 3 km
Commerces de proximité dans un rayon de 3 km

Accès :

Gare de Saint-Martin-De-Crau à 2.4 km, rejoignant la gare de Marseille Saint-Charles en 58 mins
Autoroute A54 à 4 km
Aéroport de Nîmes à 40 km

", "natureProduit" : "

Le programme RESIDENCE DES CIGALES sera composé de six lots :

Une maison de type T5 d'une superficie de 124.5 m² habitables avec terrasse.
Un appartement de type T4 d'une superficie de 85 m² habitables avec terrasse.
3 lots de terrains à bâtir d'une superficie de 470 m².
1 lot de terrain à bâtir d'une superficie de 480 m².

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour, 2 lots de terrain à bâtir sont déjà réservés ainsi qu'un lot de la maison existante sont réservés, ce qui représente un taux de commercialisation de 47%.

Il reste à la vente :

Une maison de type T5 d'une superficie de 124.5 m² habitables avec terrasse.
1 terrain à bâtir d'une superficie de 470 m².
1 terrain à bâtir d'une superficie de 480 m².

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur. ", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 190 000 € en complément des 20 000 € apportés par l'opérateur.

Un crédit bancaire d'un montant de 947 000 € a été accordé par la banque.

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