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RESIDENCE DES CIGALES

Acquisition d’une maison et de son terrain à Saint-Martin-De-Crau, dans les Bouches-Du-Rhône (13), en vue d'une opération mixte
Taux d’intérêt de 9 %*
Montant minimum
atteint
9%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring
le projet
les détails

L’opération RESIDENCE DES CIGALES est située à Saint-Martin-De-Crau, dans le département des Bouches-Du-Rhône (13), à 18 km d'Arles et 26 km de Salon-de-Provence. Le programme est réalisé par un promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés dont 7 sorties positives).

Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et de son terrain. 

Il s’agit d’une opération mixte :

  • L'opération de Marchand de biens consiste en la revente de la maison existante de 209.5 m², après division en deux lots.
  • L'opération d'Aménagement prévoit la division du terrain en 4 lots de terrains à bâtir d’une superficie moyenne de 473 m².

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales d'une superficie totale de 3 208 m², dont l'acquisition est prévue en Janvier 2022.

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour, 2 lots de terrains à bâtir ainsi qu'un lot de la maison existante sont réservés.  

Pour réaliser cette opération, un Permis d'Aménager a été obtenu et purgé en Octobre 2021.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.

                                      

LES GARANTIES :

Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur.

Médias

Localisation

Saint-Martin-De-Crau est une commune située dans le département des Bouches-Du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le projet se situe dans le quartier de Caphan, au nord de la ville.

C'est la 13ème commune la plus étendue de France. Ville moderne, Saint-Martin-De-Crau allie douceur de vivre, jeunesse et dynamisme. Les habitants de Saint-Martin-De-Crau ont la chance de pouvoir habiter la campagne tout en travaillant dans les villes à proximité telle qu'Arles, Salon- de-Provence, Avignon ou encore Aix-en-Provence.

La taille de la commune de Saint-Martin-De-Crau lui permet d'abriter à la fois un site naturel, tout en étant située à proximité des grands axes routiers dans un bassin urbanisé de 3 millions de personnes.

Situation :

  • Collèges et lycées dans un rayon de 2.5 km
  • Ecoles primaires dans un rayon de 3 km
  • Commerces de proximité dans un rayon de 3 km

Accès : 

  • Gare de Saint-Martin-De-Crau à 2.4 km, rejoignant la gare de Marseille Saint-Charles en 58 mins
  • Autoroute A54 à 4 km
  • Aéroport de Nîmes à 40 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Environnement calme

+ Types de biens et emplacement recherchés

+ Promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés, dont 7 sorties positives)

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RESIDENCE DES CIGALES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RESIDENCE DES CIGALES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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