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CLOS DES PLAGES

 Acquisition d’une maison d’habitation divisée en 2 lots, pour revente à la découpe à La Ciotat (13)
Taux d’intérêt de 10 %*
Montant minimum
atteint
10%
Taux d’intérêt annuel *
18 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring
le projet
les détails
témoignages
7

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à La Ciotat (13), dans le Sud-Est de la France par un opérateur spécialiste de la recherche foncière dans des zones d'habitation tendue. 

Le projet CLOS DES PLAGES consistera en l'acquisition d'une maison en vue d'une revente à la découpe. 

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 480 m².

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation débutera en Janvier 2022, après l'acquisition du foncier. 

                                            

LES GARANTIES

L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier, au profit de la Masse des Obligataires. 

Des garanties à première demande seront signées par l'opérateur ainsi que par les sociétés holding de l'opérateur.

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur. 

Médias

Localisation

La Ciotat est une commune située à l'Est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est une ville en pleine expansion qui bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, calanques et collines environnantes. La proximité avec de nombreuses agglomérations (Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne et Toulon), contribue à faire de La Ciotat une commune de plus en plus prisée. 

Membre du club très fermé des plus belles baies du monde, la cité provençale séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Jouissant de l’attractivité de Marseille, c’est une destination de choix pour investir.

Situation : 

- Grande plage de La Ciotat à 250 m 

- Commerces et restaurants dans un rayon de 500 m 

- Zone d'activité commerciale à 2 km 

Accès : 

- Arrêt de bus "Vallat de Roubaud" à Lignes M05 et 40 à 700 m 

- Gare routière à 2.1 km 

- Gare SNCF à 2.3 km 

- Accès autoroute A50 à 5 km

- Aéroport Marseille Provence à 58 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Hypothèque de 1er rang

+ Emplacement de qualité (proximité plages et commerces)

+ Demande immobilière forte sur le secteur

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CLOS DES PLAGES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CLOS DES PLAGES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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