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LACANAU COTE D'ARGENT

Aménagement d’un lotissement de 11 lots de terrains à bâtir (en accession) et d'un macro-lot social à Lacanau (33)
Taux d’intérêt de 9 %*
Montant minimum
atteint
9%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
B
Scoring
le projet
les détails

Réalisation d'une opération d'aménagement foncier à Lacanau dans le département de la Gironde (Nouvelle-Aquitaine).

Cette opération est réalisée par un opérateur partenaire de WiSEED (13 opérations financées dont 5 sorties positives et une sortie positive à venir). 

L'opération LACANAU COTE D'ARGENT consiste en l'acquisition de terrains en vue de l'aménagement d'un lotissement de 12 lots : 11 lots de terrains à bâtir et 1 macro-lot. Les 11 lots de terrains à bâtir permettront la construction de villas d'une surface de plancher moyenne de 239 m². 

Le projet se situe sur deux parcelles cadastrales d'une superficie 12 406 m². 

Pour réaliser cette opération, un Permis d'Aménager a été obtenu et purgé. 

La commercialisation a débuté en août 2021 : 100% du projet est réservé.

Un crédit bancaire a été obtenu pour l'acquisition du foncier, prévue en Févier 2022 et les travaux de division. Une Garantie Financière d’Achèvement VRD a été accordée par la banque. 

Il s'agit de la phase I de l'opération. Une seconde levée de fonds interviendra pour le financement de la phase II du projet, à savoir la construction d'un ensemble immobilier de 14 villas individuelles. 

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les holdings de la société émettrice. 

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* Tout savoir sur le macro-lot ! 

Le macro-lot est un terrain à vendre dont la surface permet de créer un ou plusieurs lotissements. Aujourd'hui devenu un véritable pilier de l'aménagement des villes, le macro-lot est un concept très apprécié.

Il consiste à procéder à la réalisation d'un îlot entier avec l'aide de plusieurs maîtres d'ouvrages qui travaillent sur des programmes hétérogènes contribuant à la construction d'une véritable nouvelle communauté. 

Le macro-lot représente autre chose qu’une accumulation de bâtiments. C’est avant tout l’occasion de recréer une vie de quartier, un mode de vie fondé sur les relations entre voisins par l’entremise de services partagés financés par la taille de l’opération.

Médias

Localisation

Célèbre station balnéaire de la côte atlantique, Lacanau est aussi un haut lieu du surf. Ses vastes plages de sable fin, ses spots de surf prisés des mordus de glisse et son ambiance estivale particulièrement festive et animée, en font une destination des plus appréciées. 

Lacanau séduit aussi les amateurs de nature "verte", avec sa forêt de pins jalonnée de pistes cyclables, et son lac préservé propice à la pratique de la voile, de la planche à voile, de la pêche ou du canoë-kayak.

La grande diversité des paysages dans la région, l’océan, les lacs médocains, la proximité de châteaux viticoles de renom et de Bordeaux permet à Lacanau de bénéficier d'une forte attractivité. 

Situation : 

- Mairie de Lacanau  650 m 

- Commerces et écoles dans un rayon de 600 m 

- Centre commercial à 1.5 km 

Accès : 

- Arrêt de bus "Ville" ligne 702 direction Bordeaux à 750 m 

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 42 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ 100% de réservation

+ Emplacement de qualité

+ Conformité et cohérence entre l'offre et les besoins locaux

+ Opérateur-partenaire de WiSEED

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LACANAU COTE D'ARGENT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LACANAU COTE D'ARGENT garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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