WINDSOR

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Immobilier
Réalisation d’un programme de promotion de 40 logements à Rouen (76)
931 Intéressés
Montant recherché
600 000 € réalisable à partir de 480 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
24
témoignages
11

Réalisation, par un promoteur national*, d'une opération de promotion immobilière située dans le quartier Voltaire Grammont de Rouen (Normandie).

Le groupe Carrere vient d'acquérir le terrain, un bon signal pour cette opération.

Véritable opérateur global, Carrere conjugue tous les métiers de la chaîne immobilière au travers de ses différentes filiales. De la promotion à la commercialisation, en passant par l'investissement, Carrere dispose d'une expertise transverse. Ce concentré de compétences lui permet d'apporter une vision stratégique d'ensemble aux projets menés.

                                        

L'opération WINDSOR consiste en l'acquisition d'un terrain, en vue de la construction d'une résidence de 40 logements aux normes RT2012, pour revente à la découpe.

L'opération se situera sur quatre parcelles cadastrales, d'une surface totale de 1 711 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. 

La commercialisation débutera dès le début de la phase travaux, intervenant en Avril 2022.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, prévue en Mars 2022, et les travaux de construction.

                                        

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.

                                        

*Le groupe Carrere a obtenu plusieurs normes et labels, montrant son implication dans les enjeux environnementaux d'aujourd'hui. Les futures constructions du groupe respecteront les normes RE2020.

Les chiffres clés du groupe Carrere en 2020 :

  • 180 millions d'euros de volume d'affaires
  • 26 750 logements livrés
  • 25 000 m² de surfaces tertiaires, commerciales et industrielles livrées
  • 184 collaborateurs
  • 100 % actionnariat familial

Médias

Localisation

Capitale historique de la Normandie, Rouen a su allier trésors du passé et modernité. Ville dynamique aux multiples facettes, Rouen se découvre à travers ses ruelles pavées et son patrimoine unique. Classée « Ville d’Art et d’Histoire », Rouen impressionne par les nombreuses traces de son passé médiéval, témoignages de l’Histoire de France. 

L'opération WINDSOR se situe à proximité du centre historique de Rouen, dans le quartier Voltaire Grammont, bénéficiant à la fois d'espaces verts et d'une ambiance animée.

La résidence se situe au pied du parc Grammont et du Pôle Simone-de-Beauvoir, à proximité immédiate de la clinique Mathilde.

Situation :

  • Commerces, supermarché et banque dans un rayon de 800 m
  • Collège et lycée dans un rayon de 1.2 km
  • Ecoles élémentaires et primaires dans un rayon de 1.5 km

Accès :

  • Arrêt de Bus Simone-de-Beauvoir à 50 mètres
  • Métro arrêt Voltaire à 800m
  • Gare de Rouen à 3 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Opérateur d'envergure nationale
+ Norme RT 2012
+ Emplacement recherché
+ prestations de qualité

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres A
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

WINDSOR met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. WINDSOR garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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