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Réalisation d'une opération de marchand de biens à Calvisson, dans le département du Gard (30).

L'opération LE LOFT consiste en l'acquisition d'une maison existante avec garage, pour une revente après création d'un loft avec changement d'affectation du garage en habitation.

L'acquisition de l'ensemble a eu lieu en juin 2019.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire pour changement de destination du garage en logement a été obtenu et purgé de tout recours.

A ce jour, le bien est libre de toute occupation et n'est pas réservé.

Un mot sur l'opérateur :

LA DEMEURE TOSCANE détenu par VALÉRIE CHOVET PROMOTION propose des créations immobilières originales de grande qualité dans le sud-est de la France. Elle a d'ailleurs réalisé plusieurs opérations avec succès dans ce secteur dont notamment le projet mitoyen \"Le Domaine de Carla\", une construction de 8 appartements et 4 villas sur la commune de Calvisson, au centre du village avec une atmosphère très méridionale grâce à de magnifiques palmiers et oliviers et un esprit unique avec son sol ultra minéral et de très belles pierres qui délimitent les espaces paysagers de la résidence.

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera prise sur la société mère de l'opérateur, détenant 100% de ses parts sociales.

Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.

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Ville historique au coeur du pays gardois, notamment de par son patrimoine architectural, Calvisson comprend pas moins de trois immeubles protégés au titre des monuments historiques : les sépultures néolithiques de Cante-Perdrix, l'église Saint-Saturnin et la maison Margarot. La commune offre par ailleurs un cadre de vie agréable et ensoleillé et bénéficie de la présence de nombreux commerces indispensables à la vie quotidienne et d'un marché hebdomadaire renommé.

Située à 17 km au sud-ouest de Nîmes, et à 38 km au nord-est de Montpellier, Calvisson est une commune du Gard dont la situation géographique privilégiée favorise depuis 30 ans une véritable explosion démographique.

Situation :

Supermarché à moins de 2 km
Crèche, écoles, collège dans le village, lycées dans un rayon de 15 km

Accès :

Gare TER de Vergèze à 10 min
Gare TGV et Aéroport de Nîmes à 30 min
Autoroute A9 direction Nîmes ou Montpellier à 10 min
Aéroport de Montpellier à 35min

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L'opération LE LOFT se compose d'un seul et unique lot : à savoir une maison de plain-pied d'une surface habitable de 137 m² après la création d'un loft avec changement d'affectation du garage en habitation qui s'ajoutera à la maison déjà existante.

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A ce jour, le lot est disponible, puisque le lancement commercial débutera à l'achèvement des travaux prévu en mai 2022.

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Un crédit de 161 837 € a été accordé par la banque et nécessite 140 000 € d'apport de fonds propres.

WiSEED apportera 140 000 € (100 % des fonds propres), en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur.

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