ECULLY

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Immobilier
Opération de réhabilitation d’une maison bourgeoise et de ses dépendances à Ecully (69)
636 Intéressés
Montant recherché
420 000 € réalisable à partir de 336 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
20
témoignages
4

Réalisation d'une opération de réhabilitation ECULLY, en région Rhône-Alpes, par un promoteur-partenaire de WiSEED (15 projets financés dont 10 sorties positives). 

Cette opération est réalisée par un opérateur spécialisé dans l’aménagement et la restauration de propriétés historiques sur Lyon et ses alentours.                                       

Le projet ECULLY consiste en la réhabilitation d'une ancienne maison bourgeoise et de ses dépendances afin de la revendre en 7 lots en plateaux à aménager (VIR). Le budget travaux comprend : 

  • Le réagencements des lots et la création de nouvelles ouvertures 
  • La réfection de l'ensemble des façades avec un enduit traité à la chaux naturelle
  • La réfection de l’ensemble des toitures, la mise en place de fenêtres de toit
  • Le remplacement des menuiseries extérieures et la pose de volets neufs 
  • L'aménagement d’une zone de stationnement pourvu de dalle gazon.

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 5 700 m², où se trouvent actuellement le bâtiment et ses dépendances, qui seront réhabilités.

Pour réaliser cette opération, une Déclaration Préalable (DP) Pa été obtenue et purgée.

La commercialisation des plateaux débutera lorsque que les volumes des lots seront créés afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue fin Mars 2022, et les travaux de réhabilitation. Une GFA pour les travaux a également été accordée. 

                                      

LES GARANTIES :

Une Garantie à Première Demande sera signée par la société Holding qui détient l’Émetteur. 

Médias

Localisation

Écully est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Entre ville et nature, dans les collines de l’Ouest lyonnais, la commune a su conserver un caractère village et un cadre naturel préservé, tout en offrant de nombreuses infrastructures. Avec ses nombreux parcs, son label 4 fleurs, ses espaces boisés, Écully est une ville « Semper virescens » (toujours verdoyante), comme le proclame sa devise.  

Située à seulement 7 km de Lyon, Ecully c'est également une ville attractive et dynamique, classée 2ème pôle économique de l'agglomération. Forte de son campus Lyon Ouest- Écully, des entreprises de dimension nationale et internationale ont installé leur siège pour tirer profit de cet environnement dynamique.  

Situation

  • Centre commercial à 1.1 km 
  • Ecole, collège et lycée dans un rayon de 4 km 
  • Campus Lyon Ouest- Écully à 3.5 km 

Accès

  • Arrêt de bus "Technoparc" ligne 89 à 350 m
  • Accès autoroute A6 à 850 m 
  • Gare de Lyon Part Dieu à 10.3 km 
  • Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 36 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Opération de réhabilitation d'un bâti ancien

+ Opérateur partenaire de WiSEED.

+ Type de bien et emplacement recherchés.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres B
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ECULLY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ECULLY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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