MAISON DE SANTE PECHBONNIEU

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Immobilier
Opération de promotion d'un ensemble immobilier en vue de la création d'une maison de santé à Pechbonnieu (31)
192 Intéressés
Montant recherché
144 000 € réalisable à partir de 115 200 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
10

Réalisation d'une opération de promotion d'un ensemble immobilier situé à Pechbonnieu (31), dans l'agglomération toulousaine.

Le projet PECHBONNIEU consistera en la création d'une maison de santé. Cette opération sera composée d'un bâtiment qui accueillera 17 cabinets de professionnels de santé. 

Nous venons ici financer l'acquisition du terrain, qui sera réalisée en Avril 2022.

La commercialisation a débuté en Mars 2022. Le projet bénéficie d'un bon rythme de commercialisation avec 52% des lots déjà réservés.

Les principaux locaux sont :

  • Bureaux médicalisés pour des médecins généralistes mais aussi : podologue, orthoptiste, psychologue, urgentiste, kinésithérapeute
  • Accueil
  • Bureaux des secrétaires
  • Sanitaires, vestiaires
  • Locaux techniques
  • Salles de sport et de massage dans le secteur kinésithérapie
  • Salle de repos
  • Circulations horizontales
  • Parkings patients et médecins

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 4 906 m². 

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été déposé, obtenu et purgé.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition ainsi que pour les travaux. De plus, une Garantie financière d'achèvement a également été octroyée par la banque.

Le projet en image :

             

                                            

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'EURL VIP (société opératrice du projet) et la SCCV VIP LALOU (société de projet).

Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant.

Médias

Localisation

L'opération se situe à Pechbonnieu, en Haute-Garonne (31), dans le Sud-Ouest de la France.

Cette commune calme, au paysage agricole, est située à 14 km au nord-est de Toulouse. Pechbonnieu est une ville attrayante qui s’inscrit au cœur du territoire dynamique de la communauté de communes des coteaux Bellevue.

Avec une quarantaine d’associations, de nombreuses manifestations, différents équipements sportifs, Pechbonnieu est une ville active, culturelle, sportive et familiale, qui privilégie les liens, les échanges et le bien vivre ensemble tout au long de l’année.

Situation :

  • Mairie à 1.4 km
  • Collèges dans un rayon à 1.7 km
  • Supermarché à 1.8 km 
  • Ecoles maternelles et primaires dans un rayon de 3.5 km
  • Toulouse à 13 km

Accès :

  • Arrêt de bus "Peyrandrieu" à 900 m
  • Gare SNCF de Fenouillet à 7 km
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 14 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de pré-commercialisation de 52 %

+ Emplacement privilégié à proximité de toutes commodités

+ Maisons de Santé Pluriprofessionnelles de plus en plus plébiscitées par la nouvelle génération de praticiens

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

MAISON DE SANTE PECHBONNIEU met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. MAISON DE SANTE PECHBONNIEU garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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