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Réalisation d'une opération de marchand de biens et d'aménagement foncier à Caluire-et-Cuire, à proximité de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'opération CLOS DES LIÈVRES - PHASE I consistera en l'acquisition d'une maison et de son terrain, en vue de leur division en 2 lots :

Lot 1 : une maison existante d’une surface de 150 m² sur une parcelle de terrain de 402 m².
Lot 2 : une grange existante sur une parcelle de terrain de 1136 m² revendue en l’état et qui pourra être divisée ultérieurement en 3 lots de terrains à bâtir.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 1 538 m².

Le projet s'inscrit dans un projet d'aménagement global des parcelles attenantes, incluant l'acquisition de deux autres maisons, en vue d'une seconde opération de marchand de biens qui fera l'objet d'une levée de fonds ultérieure.

Pour réaliser cette opération, un permis d'aménager (PA) a été obtenu en novembre 2021 pour le terrain.

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation a débuté tout récemment et le lot 1 est déjà sous offre, portant ainsi la pré-commercialisation à 40%.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition prévue en avril 2022.

LES GARANTIES

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La ville de Caluire-et-Cuire est idéalement accolée au 4ème arrondissement de Lyon, entre le Rhône et la Saône.

Dans la continuité de la colline de la Croix-Rousse, la ville de Caluire-et-Cuire trouve son parfait équilibre par sa proximité avec les commodités de Lyon, et offre une belle qualité de vie à ses habitants.

Labellisée ‘’Villes et villages fleuris’’, la commune sait se mettre en valeur. Sentiers pédestres, Voie Verte idéale pour les balades et parcs aménagés en font un espace apprécié par les amoureux de la nature.

Très bien reliée à l’agglomération lyonnaise et aux grands réseaux routiers, Caluire-et-Cuire bénéficie aussi d’une zone d’activité, le Perica (partagé avec Rilleux-la-Pape) et le Parc de Poumeyrol, qui totalisent 5000 emplois.

Situation :

- Ecole, collège et lycée dans un rayon de 2 km

- Zone commerciale à 900 m

Accès :

- Arrêt de bus \"La clé des champs\" ligne S5 à 20 m

- Périphérique Nord à 2.4 km

- Gare de Lyon Part Dieu à 6.2 km

- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 km

", "natureProduit" : "

L'opération CLOS DES LIÈVRES - PHASE I sera composée de 2 lots :

- 1 maison de type T5 d'une surface de 150 m²

- 1 lot de terrain à bâtir d'une superficie 1 136 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté récemment et le lot 1 est sous offre, portant ainsi la pré-commercialisation a 40%.

A ce jour, le lot 2 reste disponible.

", "garantiesEtSuretes" : "Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 200 000 € en complément des 310 975 € apportés par l'opérateur.

Un crédit bancaire d'un montant de 985 000 € a été accordé par la banque.

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La société ELEVATION IMMOBILIER réalise des projets de construction haut de gamme en habitat individuel et résidentiel. Elle se positionne sur des emplacements intramuros proches des centres villes.

Les constructions sont réalisées en respectant l’ensemble des dernières normes de la RE2020 pour une meilleure performance énergétique. Les conceptions créatives des constructions intègrent une architecture contemporaine et fonctionnelle pour assurer le meilleur confort dans un design d'aujourd’hui.

ELEVATION IMMOBILIER s’entoure des meilleurs spécialistes du secteur et réalise lorsque que cela est nécessaire des programmes en co-promotion afin de garantir la fiabilité de l’opération.

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