GRÉASQUE
Financement d'une opération de marchand de biens et d'aménagement foncier via l'acquisition d’une maison située dans le département des Bouches du Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, par un promoteur-partenaire de WiSEED (20 projets financés dont 10 sorties positives).
Le projet situé à Gréasque consistera en la division de la maison en :
- 2 lots d'appartements de type T4
- 2 lots de terrains à bâtir pouvant bénéficier chacun d'une surface de plancher de 140m²
Pour réaliser le projet, un Permis d'Aménager (PA) et un Permis de Construire (PC) ont été obtenus et purgés.
La commercialisation a déjà débuté et fait d'ores et déjà à ce jour état d'un taux de pré-commercialisation de 71% :
- Sur les 4 lots proposés, les 2 terrains ont déjà été réservés, tout comme l'appartement situé au RDC et il ne reste donc qu'un appartement encore à la vente.
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en mai 2022, et des travaux.
Garanties / Sûretés
Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
Médias
Localisation
Gréasque est une commune du département des Bouches-du-Rhône, en Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).
Petit village se situant sur le versant nord du massif de l'Étoile, il fait face à la montagne Sainte-Victoire. À 15 km d'Aix-en-Provence, 20 km d'Aubagne, 37 km de Marseille, le village est entouré de forêts de chênes et de pins.
Le climat de Gréasque est un climat méditerranéen d'intérieur, dans une région très ensoleillée. Gréasque bénéficie de sa proximité avec Aix-en-Provence, Marseille et la mer Méditerranée (à environ 30 minutes en voiture).
Situation du projet à Gréasque :
- Ecole maternelle à 300m et collège à moins de 800m
- Supermarché à 800m
- Tous commerces à proximité (moins d'1km), au centre du village
Accès du projet à Gréasque :
- Gare TER de Gardanne à 9km et Gare d'Aix-en-Provence à 19 km
- Autoroute A52, sortie 33 à 7 km
- Gare TGV d'Aix-en-Provence à 27 km et de Marseille Saint Charles à 33 km
- Aéroport de Marseille Provence à 35 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Aménageur expérimenté et reconnu, partenaire de WiSEED (20 projets financés, dont 10 sorties positives à ce jour)+ Niveau de commercialisation avancé : 71%
+ Autorisations administratives obtenues et purgées
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
GRÉASQUE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. GRÉASQUE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
Facteurs de risques *
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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