VILLA L'ALBATROS

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Immobilier
Acquisition et revente d'une villa en vue d'une rénovation complète haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez (83)
324 Intéressés
Montant recherché
200 000 € réalisable à partir de 160 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
9
témoignages
4

Opération de marchand de biens située à LE RAYOL CANADEL SUR MER, dans le département du Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur), par un nouvel opérateur chez WiSEED*.

Le projet VILLA L'ALBATROS consiste en l'acquisition d'une villa des années 1950, en vue d'une rénovation complète afin de proposer à la vente une villa haut de gamme d'environ 150 m² habitables

Cette villa est exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue sur mer exceptionnelle.

L'objectif de l'opérateur est de rénover entièrement cette villa au charme ancien avec des prestations haut de gamme. 

Le projet est situé sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 1095 m², dont l'acquisition sera réalisée en Juin 2022.

Pour réaliser les travaux de rénovation, aucun autorisation administrative n'est nécessaire.

Le lancement commercial aura lieu au T2 2023, à l'issue des travaux de rénovation, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. 

                                      

Garanties / Sûretés

Une garantie à première demande a été signée par la société holding de l'Emetteur

                                      

*Quelques mots sur l'Opérateur :

Ce nouvel opérateur chez WiSEED bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans la promotion immobilière dans le Var, concevant des résidences alliant charme provençal et modernité.

Spécialisé dans les petits programmes haut de gamme, et privilégiant la qualité de ses ouvrages dans une relation de confiance et de proximité avec ses clients, l'Opérateur est constitué d'une petite équipe entièrement dédiée à 1, voire 2 programmes en cours, de manière à apporter un suivi personnalisé à ses clients.

Les 2 dernières opérations en cours sont par exemple :

  • Country Club sur le Domaine de Valcros à La Londe  / réalisation de 8 villas contemporaines de prestige.
  • Touring Club au Rayol-Canadel / réalisation de 10 appartements très haut de gamme.

Médias

Localisation

Face à la mer, le Rayol Canadel s'étend dans un cirque naturel de verdure avec, au nord de la commune, le Massif des Maures et au sud, le littoral rocheux formé de caps, criques et baies abritant 4 plages de sable fin. 

Le Rayol est notamment connu pour l'escalier fleuri et la pergola "Pateck" inscrits à l'inventaire des monuments historiques. 

Le site est magnifiquement boisé (80% de la commune) de forêts de chênes liège, de bruyères et de mimosas au sein desquels se dressent de belles propriétés méditerranéennes.

Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 720 habitants permanents et 9 000 habitants l'été.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 450m
  • Supermarché à 550m
  • Plage à 850m 
  • Ecole, collège, lycée dans un rayon de 18.1 km

Accès : 

  • Gare TER de Cavalaire à 7.4 km 
  • Aéroport de Toulon-Hyères à 35 km
  • Autoroute A57 direction Nice à 47.6 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Vue sur mer panoramique

+ Professionnalisme reconnu de l'opérateur sur le secteur

+ Offre qualitative rare sur le secteur

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

VILLA L'ALBATROS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA L'ALBATROS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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