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Opération de marchand de biens située à LE RAYOL CANADEL SUR MER, dans le département du Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur), par un nouvel opérateur chez WiSEED*.

Le projet VILLA L'ALBATROS consiste en l'acquisition d'une villa des années 1950, en vue d'une rénovation complète afin de proposer à la vente une villa haut de gamme d'environ 150 m² habitables.

Cette villa est exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue sur mer exceptionnelle.

L'objectif de l'opérateur est de rénover entièrement cette villa au charme ancien avec des prestations haut de gamme.

Le projet est situé sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 1095 m², dont l'acquisition sera réalisée en Juin 2022.

Pour réaliser les travaux de rénovation, aucun autorisation administrative n'est nécessaire.

Le lancement commercial aura lieu au T2 2023, à l'issue des travaux de rénovation, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

Garanties / Sûretés

Une garantie à première demande a été signée par la société holding de l'Emetteur

*Quelques mots sur l'Opérateur :

Ce nouvel opérateur chez WiSEED bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans la promotion immobilière dans le Var, concevant des résidences alliant charme provençal et modernité.

Spécialisé dans les petits programmes haut de gamme, et privilégiant la qualité de ses ouvrages dans une relation de confiance et de proximité avec ses clients, l'Opérateur est constitué d'une petite équipe entièrement dédiée à 1, voire 2 programmes en cours, de manière à apporter un suivi personnalisé à ses clients.

Les 2 dernières opérations en cours sont par exemple :

Country Club sur le Domaine de Valcros à La Londe / réalisation de 8 villas contemporaines de prestige.
Touring Club au Rayol-Canadel / réalisation de 10 appartements très haut de gamme.

", "urlSiteWeb" : "https://www.aktimo.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Face à la mer, le Rayol Canadel s'étend dans un cirque naturel de verdure avec, au nord de la commune, le Massif des Maures et au sud, le littoral rocheux formé de caps, criques et baies abritant 4 plages de sable fin.

Le Rayol est notamment connu pour l'escalier fleuri et la pergola \"Pateck\" inscrits à l'inventaire des monuments historiques.

Le site est magnifiquement boisé (80% de la commune) de forêts de chênes liège, de bruyères et de mimosas au sein desquels se dressent de belles propriétés méditerranéennes.

Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 720 habitants permanents et 9 000 habitants l'été.

Situation :

Commerces de proximité dans un rayon de 450m
Supermarché à 550m
Plage à 850m
Ecole, collège, lycée dans un rayon de 18.1 km

Accès :

Gare TER de Cavalaire à 7.4 km
Aéroport de Toulon-Hyères à 35 km
Autoroute A57 direction Nice à 47.6 km

", "natureProduit" : "

Terrain d'une surface de 1095 m² comprenant une villa en R+1, d'une surface habitable de 150m², des années 1950 à usage d'habitation.

Elle est établie sur deux niveaux et comprend :

Un rez-de-chaussée avec : entrée, placard, vaste séjour, cuisine américaine moderne équipée ouvrant sur une terrasse majestueuse offrant un panorama imprenable sur la mer et les iles, et dans la continuité une chambre parentale avec dressing, salle de bains-salle d'eau.

En rez-de-jardin : trois chambres avec placards, leurs salles d'eau et de bains, une terrasse disposant de la vue sur mer, et en annexe un local technique.

Les travaux de rénovation pour en faire une villa haut de gamme prévoient notamment :

Percement d’une trémie entre les deux niveaux pour installer un escalier
Transformation d’une fenêtre en porte-fenêtre sur la loggia
Démolition de l’ensemble des cloisons intérieures
Mise en place d’une climatisation en gainable
Création de 4 salles de bains avec douches et meubles vasque en Silestone et bois laqué
Création de 3 WC suspendus
Réfection complète de l’électricité (passage en faux-plafond et vides sanitaires) et lustrerie
Doublage de tous les murs de façade
Réfection totale des carrelages
Réalisation de dressings sur mesure, têtes de lit, bancs de chaussage
Ravalement de l’ensemble des façades
Pose d’une cuisine italienne entièrement équipée

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A ce jour, le lot est disponible, puisque le lancement commercial débutera à l'achèvement des travaux, prévu au T2 2023.

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WiSEED apportera 200 000 € (80% des fonds propres) en complément des 50 000 € apportés par l'opérateur.

Un crédit de 1 210 000 € a été accordé par la banque.

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