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Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Saint-Priest (69), dans le département du Rhône, par VILAMO INVEST.

Le projet RUE DU DAUPHINE consistera en l'acquisition d’une propriété de 200 m² qui sera divisée en deux lots, en vue d'une revente à la découpe.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 605 m².

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

Le lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de division entre les deux maisons afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

LES GARANTIES

Une garantie à première demande a été signée par la société VIP.

Le dirigeant de VIP d'une part, et de l'Opérateur d'autre part, se sont engagés à garantir le complet remboursement de l'emprunt obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Priest est une commune du Sud-Est de la France située dans la collectivité territoriale de la Métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Priest est une commune en plein développement. Forte d'un patrimoine naturel encore très riche, elle présente un bon compromis entre vie urbaine et vie rurale.

Il s’agit d’une ville très dynamique notamment grâce à son activité économique et son « Parc technologique », nouveau concept de zone d'activité développé par le Grand Lyon, qui conjugue aménagement écologique et entreprises high tech.

De plus, Saint-Priest dispose de nombreux équipements culturels et sportifs qui renforcent son attractivité.

Situation :

- Supermarché à 2.5 km

- Commerces dans un rayon de 3.2 km

- Nombreux restaurants dans un rayon de 3.6 km

- Ecole, collège, lycée dans un rayon de 3.2 km

Accès :

- Arrêt de bus \" Mendès France-Alsace\" à Ligne 93 à 600 m

- Gare SNCF de Vénissieux à 3.4 km

- Accès autoroute A43 à 1.9 km

- Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 19.1 km

", "natureProduit" : "

Le projet Saint-Priest RUE DU DAUPHINE est composé de 2 lots d'habitation :

- Une maison jumelée de 102 m² habitables en R+1, possédant une terrasse de 40 m² . La maison possédera une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 WC, un dressing ainsi que deux places de stationnement.

- Une maison jumelée de 96 m² habitables en R+1 possédant un jardin de 150 m². La maison possédera une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 WC, ainsi que deux places de stationnement.

", "commercialisation" : "

Le lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de construction afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

", "garantiesEtSuretes" : "Une garantie à première demande a été signée par la société VIP.\r\n\r\nLes dirigeants de VIP d'une part, et de l'Opérateur d'autre part, se sont engagés à garantir le complet remboursement de l'emprunt obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique.", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 120 000 € en complément des 46 377 € apportés par l'opérateur.

Un crédit bancaire d'un montant de 345 000 € a été obtenu pour le financement de l'acquisition du foncier et les travaux de construction.

", "swotStrength" : "+ Proximité de Lyon \r\n\r\n+ Commune en plein développement ", "numCadastre" : "AB 116 & AB 165 & AB 168", "numPermis" : "DP 069 290 21 00170", "dateObtentionPermis" : "2021-06-04", "datePurge" : "2021-08-04", "nbBatiments" : 1, "surfaceHabitable" : 198.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "tauxLotsLibres" : 100.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 0.0, "chiffresCA" : 720000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 367975.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 106487.0, "chiffresFraisGeneraux" : 36915.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur ", "scMontantFondsPropresCreation" : 46377.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 120000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 345000.0, "nbFollowers" : 241, "nbNews" : 0, "nbComments" : 11, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 3, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Signature de PUV", "date" : "2021-03-10", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2021" }, { "description" : "Date d'acquisition", "date" : "2022-05-23", "annee" : 2022, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2022" }, { "description" : "Travaux de division", "date" : "2022-05-30", "annee" : 2022, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'émission", "date" : "2022-05-31", "annee" : 2022, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2022" }, { "description" : "Fin des travaux ", "date" : "2022-09-30", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Septembre 2022" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2022-10-01", "annee" : 2022, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2024-05-31", "annee" : 2024, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2024" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "81 rue du Dauphiné", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69800", "ville" : "SAINT-PRIEST", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 45.71219253540039, "longitude" : 4.92002534866333 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-06-07", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2024-06-07", "gestionnaireProjet" : { "id" : 55105787, "nom" : "VILAMO-INVEST", "descriptionLongue" : "

Riche de 10 ans d’expérience dans le milieu bancaire, Monsieur Morais a décidé de se lancer à son compte en 2021. Passionné par l’immobilier, il a mené plusieurs opérations immobilières à son compte avant de créer la société VILAMOCONSULT puis dernièrement VILAMO-INVEST.

VILAMO-INVEST conçoit de nouveaux espaces d’habitation essentiellement par des divisions d’habitation avec rénovations légères à lourdes, principalement sur la région Lyonnaise.

VILAMO-INVEST s’appuie et collabore avec des professionnels dans le domaine du bâtiment. L’histoire de cette entreprise a débuté il y a peu de temps, mais elle a su s’entourer des meilleurs dans la profession.

Notre entreprise d’investisseurs immobiliers met l’accent sur le savoir-faire des professionnels qui disposent des compétences et des connaissances nécessaires afin de mener à bien nos projets.

Le mot du dirigeant :

\" Avec plusieurs années d’expérience dans l'immobilier et le secteur du financement, nous avons l'expertise et le désir de vous aider à réussir.

Notre maitre mot : Rapidité, Efficacité et simplicité\"

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