RUE DU DAUPHINÉ

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Immobilier
Acquisition d’une maison en vue d'une division en deux lots, à proximité de Lyon (69)
241 Intéressés
Montant recherché
120 000 € réalisable à partir de 96 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
11
témoignages
3

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Saint-Priest (69), dans le département du Rhône, par VILAMO INVEST. 

Le projet RUE DU DAUPHINE consistera en l'acquisition d’une propriété de 200 m² qui sera divisée en deux lots, en vue d'une revente à la découpe.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 605 m².

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

Le lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de division entre les deux maisons afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. 

LES GARANTIES

Une garantie à première demande a été signée par la société VIP.

Le dirigeant de VIP d'une part, et de l'Opérateur d'autre part, se sont engagés à garantir le complet remboursement de l'emprunt obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique.

 

Médias

Localisation

Saint-Priest est une commune du Sud-Est de la France située dans la collectivité territoriale de la Métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Priest est une commune en plein développement. Forte d'un patrimoine naturel encore très riche, elle présente un bon compromis entre vie urbaine et vie rurale.

Il s’agit d’une ville très dynamique notamment grâce à son activité économique et son « Parc technologique », nouveau concept de zone d'activité développé par le Grand Lyon, qui conjugue aménagement écologique et entreprises high tech.

De plus, Saint-Priest dispose de nombreux équipements culturels et sportifs qui renforcent son attractivité.

Situation : 

- Supermarché à 2.5 km

- Commerces dans un rayon de 3.2 km

- Nombreux restaurants dans un rayon de 3.6 km  

- Ecole, collège, lycée dans un rayon de 3.2 km

Accès : 

- Arrêt de bus " Mendès France-Alsace" à Ligne 93 à 600 m

- Gare SNCF de Vénissieux à 3.4 km

- Accès autoroute A43 à 1.9 km

- Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 19.1 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Proximité de Lyon

+ Commune en plein développement

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement B
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RUE DU DAUPHINÉ met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RUE DU DAUPHINÉ garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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