Moon nouvelle couv.png

MOON

Opération de refinancement du programme résidentiel neuf MOON, à Rennes (35)
Taux d’intérêt de 9 %
Montant minimum
atteint
9%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
A
Scoring
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
9

Réalisation d'une opération de promotion immobilière située à Rennes (35), chef-lieu de département et préfecture de la région Bretagne. Réalisée par l'opérateur AVELOUEST, groupe patrimonial axé sur deux principales activités : la détention d’actifs immobiliers et la détention d’actifs financiers.

L'opération MOON consiste à refinancer l'acquisition de six parcelles, en vue de la construction d'une résidence de 36 logements dans un ensemble immobilier, pour revente à la découpe.

La résidence MOON propose des prestations soignées : revêtements céramiques faïencés, ascenseur; chaque logement dispose d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privé en sous-sol à disposition. 

Suivi de l'opération :

Une société de gestion d'actifs d'immobiliers acquiert une partie des lots en pleine propriété et initie le démembrement pour une durée définie. L’usufruit est vendu par cette société en bloc à un bailleur institutionnel. La nue-propriété sera vendue à des investisseurs privés.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé en janvier 2022.  

Le projet se situe sur six parcelles d'une surface totale de 1249 m².

Le lancement commercial a débuté en janvier 2022. A ce jour, le taux de commercialisation est à 71%.

                                                        

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux Opérateurs SAS SOCRATIM et la SAS CAPLAN, la société garante AVELPRO et la société de projet POMPIDOU. 

Médias

Localisation

Rennes est la 2ème métropole la plus attractive en France avec notamment de nombreuses opportunités professionnelles et se place au 3ème rang en terme de PIB. Elle regroupe plus de 700.000 habitants ainsi que 69 000 étudiants.

Elle se nourrit de toutes les formes de cultures : musique, street art, danse, art contemporain... Une métropole où la curiosité et la gourmandise sont au rendez-vous. Un lieu de rencontres où le patrimoine historique se laisse revisiter par la culture urbaine.

Situation : 

- Ecole, collège, lycée dans un rayon de 550 m

- Commerces de proximité dans un rayon de 500 m 

- Supermarché à 100 m 

- Place de la Bretagne à 1,2 km

Accès : 

- Aéroport de Rennes Bretagne à 5,3 km

- Gare TGV/TER à 1,2 km 

- Arrêt de bus "Foyer Rennais" lignes 57, 63, C5, E1 à 50 m 

- Ligne B à 10 minutes à pied qui sera inaugurée courant 2022

Les bonnes raisons d'investir

+ Résidence au cœur d'une ville dynamique

+ Prestations de standing

+ Des extérieurs privatifs

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
A
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres A
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

MOON met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. MOON garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Remboursement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

Partager ce projet