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Refinancement d'une opération de promotion immobilière à Baldenheim, dans le département du Bas-Rhin (67), par un opérateur-partenaire de WiSEED (7 financements dont 5 sorties positives).

L'opération BALDENHEIM (aussi appelée \"Les Villas de la Roselière\") consiste en la construction en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) de 13 maisons individuelles élevées sur 2 niveaux (RDC & R+1).

Le programme se situe en limite de zone constructible, sur une parcelle cadastrale d'une surface totale de 6 653 m², acquise en juillet 2021 par l’opérateur.

Il offrira des maisons lumineuses et spacieuses allant du 4 au 5 pièces, qui disposeront chacune d’un espace extérieur comportant un jardin, la possibilité d'installer une terrasse ainsi qu'une ou deux places de parking.

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours fin septembre 2021. Les travaux ont, quant à eux, démarré début juin 2022.

La commercialisation a débuté en janvier 2022. A ce jour, 10 maisons sur 13 sont réservées, soit 81% des lots.

Un crédit bancaire en date d'avril 2022 a été obtenu pour le financement des travaux de construction.

___________________________________

Garanties / Sûretés :

Une Garantie à Première Demande sera signée par la société de projet.

", "urlSiteWeb" : "https://www.ventim-immobilier.com/fr/biens-disponibles", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Au cœur du Ried, entre le Rhin et le vignoble alsacien, Baldenheim est un village paisible de 1196 habitants situé dans le Sud du Bas-Rhin.

Sa situation en centre-Alsace et sa proximité avec de nombreuses grandes voies de communication rendent le village particulièrement intéressant puisqu’il se situe à moins de 10 minutes de Sélestat et de la frontière avec l’Allemagne, à 20 minutes de Colmar, et 45 minutes de Strasbourg.

Situation

Supermarché dans un rayon de 10 km
Ecole, collège, lycée dans un rayon de 15 km
Colmar à 35 km
Strasbourg à 55 km

Accès

Gare de Sélestat à 9 km
Aéroport de Strasbourg à 30 km

", "natureProduit" : "

Maisons individuelles en R+1, l'ensemble immobilier sera composé de 13 lots d'habitation d’une superficie de 95m² à 120m² répartis comme suit :

6 maisons de type T4 d'une surface moyenne de 102 m²
6 maisons de type T5 d'une surface moyenne de 109 m²
1 maison de type T6 d'une surface de 121m²

Chaque maison individuelle dispose d'un ou deux emplacements de stationnement et d'un jardin privatif avec la possibilité d'installer une terrasse.

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en Janvier 2022, 10 lots sont actuellement réservés offrant ainsi un taux de pré-commercialisation de 81% en valeur (et 77% en nombre de lots).

Il reste à la vente :

Une maison de type T4 d'une surface habitable de 95 m², avec un jardin de 26 m².
Une maison de type T4 d'une surface habitable de 95 m², avec un jardin de 20 m².
Une maisonde type T5 d'une surface habitable de 95 m², avec un jardin de 20 m².

", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie à Première Demande sera signée par la société de projet.", "structureDuFinancement" : "

Un crédit de 500 000 € a été accordé par la banque pour le financement des travaux de construction.

WiSEED apportera 420 000 € en remboursement des 520 000 € apportés par l'opérateur selon les conditions suspensives de la banque..

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