SAINT PAUL DE VENCE

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Immobilier
Acquisition d'un terrain à Saint-Paul-de-Vence (06) en vue de sa division en 2 lots
3 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions

Financement d'une opération d'aménagement foncier via l'acquisition d’une maison située dans le département des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, par un promoteur-partenaire de WiSEED (22 projets financés dont 11 sorties positives).

Le projet situé à Saint-Paul-de-Vence consistera en la division d'un foncier en 2 lots de terrains à bâtir pouvant bénéficier d'une surface plancher de l'ordre de 200 m². 

Pour réaliser le projet, un Permis d'Aménager (PA) a été obtenu et purgé.

La commercialisation a débuté récemment; à ce jour 2 lots de terrain à bâtir ont déjà été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 49%

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en juin 2022, et les travaux de VRD. 

                                                  

Garanties / Sûretés

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Médias

Localisation

Saint-Paul-de-Vence est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).

Le village s'élève sur un éperon rocheux et jouit d’un emplacement privilégié, à quinze minutes de la mer, à une heure de la montagne et à vingt-cinq minutes de l’aéroport.

Appréciée aussi pour sa douceur de vivre, la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine architectural, cette petite localité est depuis la nuit des temps une terre d’artistes. Saint-Paul-de-Vence est un des hauts lieux du tourisme, réputé notamment pour ses très nombreuses galeries d'art.

Situation  : 

  • Commerces de proximité dans un rayon de 2 km 
  • Ecoles, collèges et lycée dans un rayon de 2 km 
  • Supermarché à 1.5 km 

Accès  : 

  • Accès ligne de bus ligne 21 direction Cagnes-sur-Mer à 1.8 km 
  • Accès autoroute A8 à 4 km
  • Gare d'Antibes à 14 km
  • Aéroport de Nice / Gare TER de Nice St Augustin à 10 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Aménageur expérimenté et reconnu, partenaire de WiSEED (22 projets financés, dont 11 sorties positives à ce jour)

+ Autorisations administratives obtenues et purgées

+ Village dynamique et touristique

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SAINT PAUL DE VENCE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINT PAUL DE VENCE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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