CASTANET-FONSORBES-PLAISANCE

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Immobilier
Portefeuille de projets de division parcellaire à proximité de Toulouse (31)
280 Intéressés
Montant recherché
240 000 € réalisable à partir de 192 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
6
témoignages
3

Terra Occitane, opérateur spécialisé en investissement immobilier et implanté en région Occitanie depuis 2018, vous propose de participer au financement de 3 opérations de division parcellaire situées à proximité de Toulouse en région Occitanie.

L'opération CASTANET-FONSORBES-PLAISANCE présente un taux de pré-commercialisation global de 66% et se compose de la façon suivante :

CASTANET-TOLOSAN

L’opérateur fera l’acquisition d’un ensemble immobilier composé de deux appartements et d’un garage. L’opération prévoit une division et une revente à la découpe de cet ensemble en 3 lots.

La commercialisation vient de débuter et 2 lots sur 3 ont été réservés, soit un taux de pré-commercialisation de 66%.

Pour réaliser cette opération, un document d’arpentage a été publié par le géomètre pour la division du bâti.

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une surface de 1 282  m², dont l'acquisition est prévue pour Septembre 2022.

Pour cette opération, l'opérateur est accompagné par une banque nationale. 

FONSORBES

L’opérateur prévoit l’acquisition d’un ensemble immobilier composé d'une maison T3 de 48m² et d'une maison T4 de 102 m². L’opération vise la division et la revente de cet ensemble en 2 lots. 

La commercialisation vient de débuter et les 2 lots sont déjà réservés soit un taux de pré-commercialisation de 100 %.

Pour réaliser cette opération, un document d’arpentage a été publié par le géomètre pour la division du bâti.

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une surface de 2 715 m² dont l'acquisition est prévue pour Septembre 2022. 

Pour cette opération, l'opérateur est accompagné par une banque nationale.

PLAISANCE-DU-TOUCH

L’opérateur prévoit l’acquisition d’un ensemble immobilier, composé d’une maison d’habitation T6 en R+1 d’une superficie de 134m². L’opération vise la division et la revente de cet ensemble en 2 lots, dont un terrain à bâtir de 574 m².

La commercialisation vient de débuter et un lot est déjà réservé soit un taux de pré-commercialisation de 50 %.

Pour réaliser cette opération, une Déclaration Préalable a été obtenue et purgée en Juin 2022.

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une surface de 1 452 m² dont l'acquisition est prévue pour Septembre 2022. 

Pour cette opération, l'opérateur est accompagné par une banque nationale.

                                           

Garanties

  • Une caution personnelle et solidaire sera signée par le dirigeant de la société Opératrice.

Médias

Localisation

CASTANET-TOLOSAN

Située aux portes de Toulouse, à seulement 12 kilomètres de son centre historique, Castanet-Tolosan jouit d’une situation exceptionnelle et offre à ses habitants une qualité de vie remarquable.

L’attractivité de Castanet-Tolosan s’explique avant tout par sa proximité avec un pôle d’activités extrêmement dynamique, 2ème pôle d’emplois de la métropole toulousaine, avec des sites aussi connus que le CNES, le CNRS, ASTRIUM, Labège-Innopôle et l’INRA. 

FONSORBES

A 20 kilomètres de Toulouse, Fonsorbes offre tous les avantages d’une grande ville ouverte sur la campagne environnante et le Gers. Un vaste centre commercial, de nombreux commerces, des établissements scolaires et des équipements viennent renforcer la convivialité de cette commune où il fait si bon vivre.

Fonsorbes, c’est aussi une offre variée de spectacles et de loisirs; avec un cinéma, des concerts, des pièces de théâtre et des expositions tout au long de l’année. C’est également une proximité immédiate avec les principaux bassins d’emploi de Toulouse, Colomiers, Blagnac ou encore Roques.

PLAISANCE-DU-TOUCH

Ville de plus de 17 000 habitants, Plaisance-du-Touch offre une qualité de vie sans pareille à ses habitants. Espaces verts, lac Soula, golf de Téoula, parc zoologique, pistes cyclables, aménagements des bords du Touch font de Plaisance-du-Touch une ville agréable à vivre au quotidien. Ville jeune et dynamique, la commune a su conserver son esprit village grâce à son cœur de ville qui dispose de nombreux commerces de proximité et de services publics. Un marché de plein-vent a lieu tous les jeudis et samedis matin et deux zones d’activité économique, zone de Bourgogne et zone de La Ménude, complètent l’offre du tissu économique de la ville.

Plaisance-du-Touch est dynamique et en perpétuel développement. Proche des bassins d'emploi de Toulouse, Blagnac ou encore Saint-Martin-du-Touch. Côté transports, la ville dispose d’un réseau dense de pistes cyclables, notamment le long du Touch, permettant ainsi de se rendre au bassin d’emploi de Saint-Martin-du-Touch à vélo. Les lignes de bus Tisséo 65 et 67 relient l’Espace Monestié de Plaisance-du-Touch à la station de métro Arènes de la ligne A ; la ligne 55 dessert quant à elle la gare de Colomiers

Les bonnes raisons d'investir

+ Commercialisation avancée, dont un projet 100% commercialisé permettant un chiffre d'affaires sécurisé
+ Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur
+ Caution personnelle solidaire du dirigeant
+ 9,5% d'intérêts annuels capitalisés sur 12 mois
+ Zones attractives et en fort développement avec divers bassins d'emploi

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CASTANET-FONSORBES-PLAISANCE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CASTANET-FONSORBES-PLAISANCE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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