CHAUTARD

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Immobilier
Acquisition effectuée au 30 septembre !!! Division parcellaire d'un terrain avec maison + dépendance, en 2 lots à St-Cézaire-s-Siagne (06)
622 Intéressés
Montant recherché
360 000 € réalisable à partir de 288 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
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témoignages
11

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes (06), à 17 km de Grasse et 41 km de Cannes. Ce projet est réalisé par un opérateur partenaire de WiSEED : 3 projets financés, dont 1 sortie positive en anticipé et 2 en portefeuille.

Le projet CHAUTARD consiste en l’acquisition d'un terrain comprenant une maison à usage d’habitation et sa dépendance. 

Il s’agit d’une opération de division foncière qui sera composée de 2 lots, comprenant chacun un bâtiment existant d’une surface habitable de 135 m² et 54 m².

Dans le cadre du projet CHAUTARD, l'Opérateur s'est associé avec le gérant de l'AGENCE IMMOBILIERE DU TIGNET, une agence immobilière présente depuis 2007 sur le secteur, ce qui représente un atout majeur pour la future commercialisation.

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 4 746 m², dont l'acquisition a eu lieu au 30 septembre 2022.

La commercialisation débutera en novembre 2022, confortée par un avis de valeur sur chacun des lots.

Ces avis de valeurs estiment un prix au m² de terrain moyen de 173 €, cohérent avec les comparables du marché.

Les lots seront revendus en l'état et les futurs acquéreurs devront procéder à la mise en conformité du système d'assainissement.

Pour réaliser cette opération, aucun travaux n'est à prévoir et aucune autorisation administrative n'est nécessaire

                                      

LES GARANTIES :

  • Une hypothèque de 1er rang, sur le foncier sera signée par l'Opérateur au profit de la Masse des obligataires.
  • Une Garantie à Première Demande sera transmise par l'Opérateur
  • Une caution personnelle et solidaire sera signée également par le dirigeant de l'Opérateur. 

Médias

Localisation

Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est l'un des villages-belvédères typiques de la région, célèbre notamment pour ses grottes à 2 km du village. Autrefois fortifié, il conserve aujourd'hui des ruelles pittoresques. 

Saint-Cézaire-sur-Siagne est au cœur du pays de Grasse, avec la Ville des Parfums comme capitale,  qui offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels. 

La commune bénéficie également du dynamisme de la ville de Cannes. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 1.6 km
  • Ecoles primaires dans un rayon de 11 km
  • Collèges et lycées dans un rayon de 16 km

Accès : 

  • Aéroport de Cannes à 26 km
  • Autoroute A8 direction Nice à 33 km
  • Aéroport de Nice à 47.5 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Hypothèque de 1er rang
+ 1 opération remboursée en anticipé, 2 en cours de réalisation
+ Expérience de l'opérateur sur le secteur et sur cette typologie d'opération (une dizaine d'opérations à ce jour)
+ Commercialisateur de l'opération intégré à la société qui porte le projet
+ Division foncière sans aucun travaux

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CHAUTARD met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CHAUTARD garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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