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La commercialisation débutera à l'issue de l'acquisition, prévue en Octobre 2022. L'opérateur ciblera une clientèle locale.

Trois avis de valeur ont été réalisés par les agents immobiliers en charge de la commercialisation, afin de conforter la valeur de revente allant de 6 540 €/m² à 6 631 €/m².

La valeur la plus conservatrice a été prise en compte dans le budget de l'opération.

", "dateCreation" : "2025-12-12", "dateDebutCollecte" : "2022-10-11T14:00:00", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2024-04-21", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-10-21", "descriptionCourteProjet" : "Opération de marchand de biens située à Andernos-les-Bains, au Bassin d'Arcachon (Gironde 33) ", "descriptionOperation" : "La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionProjet" : "

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Andernos-les-Bains, sur les bords du Bassin d'Arcachon, en Gironde (33), par un opérateur partenaire de WiSEED (13 projets financés, 8 sorties positives).

Ce projet est réalisé par un opérateur spécialisé depuis plus de 10 ans dans la réalisation d'opérations de promotion immobilière et de marchand de biens sur la région bordelaise.

L’opération ANDERNOS LES BAINS prévoit l’acquisition d’une maison à usage d'habitation, en vue de sa revente. L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une surface de 768 m².

La commercialisation débutera à l'issue de l'acquisition, prévue en Octobre 2022. Trois avis de valeur ont été réalisés par les agents immobiliers en charge de la commercialisation, afin de conforter la valeur de revente allant de 6 540 €/m² à 6 631€ /m².

Pour réaliser cette opération, aucun travaux n'est à prévoir et aucune autorisation administrative n'est nécessaire.

Un crédit bancaire a été obtenu auprès d'une banque nationale pour le financement de l'acquisition.

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Garanties / Sûretés :

Une caution personnelle et solidaire sera signée par le dirigeant. Son patrimoine couvre plus de 25 fois le montant de l'emprunt obligataire.

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Andernos est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Nichée sur les bords du célèbre Bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains est une agréable petite station balnéaire situé à 8 km de Lège-Cap-Ferret et 47 km de l'agglomération Bordelaise.

Située sur la côte Nord-Est du Bassin d’Arcachon, la commune exerce une fonction administrative, culturelle, commerçante et de services tout au long de l’année. Elle compte plus de 12 000 habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée du Nord Bassin.

Toujours proche de ses traditions, la ville d'Andernos-les-Bains possède encore un lien fort avec l'ostréiculture, l'industrie qui a rendu célèbre le bassin d'Arcachon. Douceur de vivre, port ostréicole, cabanes, plage des Quinconces bordée de pins et de tamaris, ainsi que sa longue jetée, en font un lieu privilégié des familles.

Situation :

- Plage de la Jetée à 750 m

- Supermarché à 750 m

- Commerces de proximité dans un rayon de 1 km

Accès :

- Gare SNCF de Biganos à 17 km

- Accès autoroute A63 et A10 à 17 km

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 40 km

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L'opération ANDERNOS LES BAINS se compose d'une villa de type T4 d'une surface de 95 m², agrémentée d'un garage et d'un jardin.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir par les futurs acquéreurs.

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Un crédit de 400 000 € a été accordé par la banque.

WiSEED apportera 110 000 € en complément des 38 951 € apportés par l'opérateur.

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