ANDERNOS LES BAINS

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Immobilier
Opération de marchand de biens située à Andernos-les-Bains, au Bassin d'Arcachon (Gironde 33)
178 Intéressés
Montant recherché
110 000 € réalisable à partir de 88 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
témoignages
1

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Andernos-les-Bains, sur les bords du Bassin d'Arcachon, en Gironde (33), par un opérateur partenaire de WiSEED (13 projets financés, 8 sorties positives). 

Ce projet est réalisé par un opérateur spécialisé depuis plus de 10 ans dans la réalisation d'opérations de promotion immobilière et de marchand de biens sur la région bordelaise. 

L’opération ANDERNOS LES BAINS prévoit l’acquisition d’une maison à usage d'habitation, en vue de sa revente. L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une surface de 768 m². 

La commercialisation débutera à l'issue de l'acquisition, prévue en Octobre 2022. Trois avis de valeur ont été réalisés par les agents immobiliers en charge de la commercialisation, afin de conforter la valeur de revente allant de 6 540 €/m² à 6 631€ /m². 

Pour réaliser cette opération, aucun travaux n'est à prévoir et aucune autorisation administrative n'est nécessaire. 

Un crédit bancaire a été obtenu auprès d'une banque nationale pour le financement de l'acquisition.

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Garanties / Sûretés :

Une caution personnelle et solidaire sera signée par le dirigeant. Son patrimoine couvre plus de 25 fois le montant de l'emprunt obligataire. 

Médias

Localisation

Andernos est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Nichée sur les bords du célèbre Bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains est une agréable petite station balnéaire situé à 8 km de Lège-Cap-Ferret et 47 km de l'agglomération Bordelaise

Située sur la côte Nord-Est du Bassin d’Arcachon, la commune exerce une fonction administrative, culturelle, commerçante et de services tout au long de l’année. Elle compte plus de 12 000 habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée du Nord Bassin.

Toujours proche de ses traditions, la ville d'Andernos-les-Bains possède encore un lien fort avec l'ostréiculture, l'industrie qui a rendu célèbre le bassin d'Arcachon. Douceur de vivre, port ostréicole, cabanes, plage des Quinconces bordée de pins et de tamaris, ainsi que sa longue jetée, en font un lieu privilégié des familles. 

Situation :  

- Plage de la Jetée à 750 m 

- Supermarché à 750 m 

- Commerces de proximité dans un rayon de 1 km 

Accès : 

- Gare SNCF de Biganos à 17 km 

- Accès autoroute A63 et A10 à 17 km 

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 40 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur (10 ans d'activité)

+ Aucun travaux à prévoir

+ Avis de valeur sécurisant le chiffre d'affaires de l'opération

+ Caution personnelle et solidaire du dirigeant déclarant à ce jour un patrimoine net de plus de 25 fois le montant de l'emprunt obligataire

+ Opérateur-partenaire de WiSEED (8 sorties positives)

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement B
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ANDERNOS LES BAINS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ANDERNOS LES BAINS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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