S.F.I • NEUILLY • M.D.B. 2

Présentation

L'opération NEUILLY consiste en l'acquisition d'un appartement de type T2, en vue de sa rénovation puis de sa revente.

Le lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de rénovation, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. Le prix de vente a été évalué par deux agents qui seront en charge de la commercialisation, valorisant le bien entre 13 000 et 13 500 € / m². 

Garanties / Sûretés :

+ L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier, au profit de la Masse des Obligataires. 

+ Une garantie à première demande sera signée par la société holding de l'Opérateur.

+ Une caution personnelle sera également signée par le dirigeant dont le patrimoine net couvre plus de 24 fois l’emprunt obligataire

A retenir

• Pas d'autorisation d'urbanisme nécessaire
• Marchés travaux entièrement sécurisés
  
• Emplacement très attractif
• Un prix de revente prévisionnel cohérent avec deux expertises validant le prix de sortie
• Solidité des garanties (Hypothèque de 1er rang, GAPD et caution personnelle)
• Remboursements mensuels des intérêts.