CAPITAL ADN • RUE DU MARECHAL LECLERC
Acquisition d'un ensemble immobilier de 9 lots à Blanquefort, près de Bordeaux (33)
Taux d’intérêt de 9.5 %*
Montant recherché
atteint
atteint
9.5%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
horizon de sortie prévu *
obligations
instrument
B
Scoring
Présentation
L'opération RUE DU MARECHAL LECLERC consiste en l'acquisition d'un acquisition d'un bâtiment classé au patrimoine au cœur d'un parc arboré, composé d'un local d'activité et de 8 lots d'habitation, d'une surface allant de 41 à 119 m². Les lots seront revendus à la découpe, rénovés ou en l'état selon les demandes des acquéreurs.
La commercialisation a débuté en avril 2022. A ce jour, les 5 lots d'habitation ainsi que le local d'activité ont déjà été réservés. Le taux de commercialisation du projet est donc de 61%.
Garanties / Sûretés :
- Des garanties à première demande seront signées par les sociétés Holdings détenant l'Emetteur.
- Des cautions personnelles seront également signées par les dirigeants.
A retenir
- Expérience de l'opérateur pour cette typologie d'opération
- Marchés travaux entièrement sécurisés
- Flux locatif estimé à 42 000€/an à un taux de rendement annuel de 6.5%
- Solidité de la caution personnelle du dirigeant couvrant plus de 14 fois l'emprunt obligataire
- Commercialisation avancée de 61%