{ "id" : 6010466, "nom" : "FRALENE GROUPE • LES JARDINS DE CAMILLE • FRALENE FINANCE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 200000.0, "montantMaximumRecherche" : 200500.0, "montantRecherchePremium" : 200000.0, "montantRechercheWiseeders" : 0.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2018-12-04", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2016-11-08T14:00:00", "dateFinCollectePrevue" : "2016-11-09T00:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LES JARDINS DE CAMILLE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/img-cover-small-601075.png" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LES JARDINS DE CAMILLE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/img-cover-large-5677A8.png" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 50000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 11.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 23, "images" : [ { "titre" : "Les jardins de Camille", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-6E8D04F4-C.jpg" }, { "titre" : "Les jardins de Camille", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-978D74FF-9.jpg" }, { "titre" : "Les jardins de Camille", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-969F6D42-C.jpg" }, { "titre" : "Vue du ciel ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-FE53B5FC-E.JPG" }, { "titre" : "Maison FRALENE à construire sur les terrains", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-87267CEA-9.jpg" }, { "titre" : "Maison FRALENE à construire sur les terrains", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-jardins-de-camille/gallerie-3936729F-2.png" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-cdf5ac36-a55b-4846-8da6-41f0f13aca90.pdf", "titre" : "Arrêté PAM" }, { "nomFichier" : "SUP-d9e72ac5-1545-4bbc-8984-3cad48f6b1ae.pdf", "titre" : "Plan de masse" }, { "nomFichier" : "SUP-9921cef3-728c-4d41-8202-a0dc3d986f84.pdf", "titre" : "Présentation GROUPE FRALENE" }, { "nomFichier" : "SUP-0c52ac91-8f28-43f7-be3b-5e707e1eb3d2.pdf", "titre" : "Ratios FRALENE " }, { "nomFichier" : "SUP-503151f0-7c2e-4b04-9e8a-f71aaa3bc778.pdf", "titre" : "Constat d'affichage et attestation non recours " } ], "descriptionOperation" : "FRALENE FINANCE est la société d'investissement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un aménagement foncier de 9 lots de terrains à bâtir à Sathonay-Village (Rhône) ", "descriptionProjet" : "

Le programme " Les Jardins de Camille" proposé par la société FRALENE est un projet d'aménagement de 9 lots à bâtir sur la commune de Sathonay-Village dans le Rhône. Cet aménagement foncier se composera de neuf parcelles de 500 m² environ. A ce jour, la totalité des terrains a été réservée. Une garantie d’achèvement VRD a été accordée et une GAPD sera signée avec le groupe FRALENE. \r
\r
\r

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Sathonay-Village se trouve à 8 km au nord-est de Lyon et à 33 km au sud-est de Villefranche.

Bien que située aux portes de Lyon, la commune résidentielle a su préserver son caractère de\r\nvillage.

Vivre à Sathonay-Village, c’est faire\r\nle choix d’une qualité de vie paisible. Les riverains bénéficient de nombreux services et commerces\r\nde proximité, et une très bonne desserte\r\nen transport commun facilite le quotidien.

Situation :

- Commerces de proximité - dont une épicerie à 450 m.

- Ecole primaire publique à 600 m

Accès :

- Gare Sathonay-Rillieux à 1.3 km

- Aéroport Lyon St Exupery à 20 km

", "intervenants" : "FRALENE GROUPE", "natureProduit" : "

Le terrain à lotir est implanté sur la commune de Sathonay-Village.

L'accès à l'opération est assuré par la rue de Rivery à l'Est et le chemin du clos de Rivery au Sud.

Le projet concernera les parcelles AC 75/81/335 pour une contenance cadastrale totale de 5 691 m².

Il y aura 9 parcelles réparties comme suit :

- 7 parcelles de 500 m²

- 1 de 541 m²

- 1 de 559 m²

Le terrain est à l'état naturel.

L'environnement est caractérisé par un paysage périurbain constitué de nombreuses maisons résidentielles noyées dans de grands espaces de verdure.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 100% des parcelles de terrain ont été réservées.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 450 000 € a été accordé par la banque. WiSEED Immobilier apportera 200 000 € en quasi-fonds propres en complément des 52 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. \r\n", "swotStrength" : "- Le projet se situe près du centre village\r\n- Projet réservé à 100%\r\n- Grande proximité avec Lyon \r\n\r\nLa société Les Maisons FRALENE se chargera de la construction - cf. Galerie Images", "numCadastre" : "AC 335, 75, 81", "numPermisAmenager" : "P.A. Mod 069 293 15 00003 M01", "dateObtentionPermis" : "2016-06-10", "datePurge" : "2016-09-05", "surfaceHabitable" : 1800.0, "surfaceTerrain" : 5691.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 2060000.0, "chiffresCA" : 2060000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1387583.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 198000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 87449.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Promoteur", "scMontantFondsPropresCreation" : 52000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 1450000.0, "nbFollowers" : 20, "nbNews" : 0, "nbComments" : 0, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis d'aménager modificatif : 10/06/2016
Purge du permis d'aménager modificatif : 05/09/2016
Lancement commercial : 11/03/2016
Acquisition foncière : 15/11/2016
Ouverture chantier : 15/12/2016
Préparation & VRD : 15/12/2016
Date d’émission prévisionnelle :
Remboursement obligataire prévisionnel :

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "39 rue de Rivery", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69580", "ville" : "SATHONAY-VILLAGE", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 45.8346479, "longitude" : 4.8737311 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2016-11-21", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2017-11-21", "gestionnaireProjet" : { "id" : 6009840, "nom" : "FRALENE GROUPE", "descriptionLongue" : "

La Société FRALENE Groupe est un acteur dans l’immobilier depuis plus de 15 ans.

La société FRALENE a démarré ses activités immobilières par de l’aménagement foncier (terrains à bâtir) et une activité de marchand de bien (division de propriétés et couvents).

Via ses filiales, FRALENE a continué son développement dans la promotion immobilière (vente de lotissements de maisons à des bailleurs sociaux), le montage de dossiers et reventes en bloc à des opérateurs en promotion, et la construction de maisons individuelles (CMISTE).

100% des parts du groupe sont détenues par M. Serge FOCHESATO, 54 ans. Acteur dans le secteur de l’immobilier depuis plus de 15 ans, il a créé FRALENE et toutes ses filiales dès l’origine.

Aujourd’hui la société FRALENE Groupe détient 100% des parts de 3 sociétés : FRALENE Promotion, JFB Promotion et FRALENE Construction.

Exemples de réalisations :

", "engagementsRSE" : null, "typeGestionnaire" : "PROMOTEUR", "profilsProjets" : "Résidentiel, Réhabilitation", "secteurGeo" : "Rhône Alpes ", "typeVideoEmbed" : null, "idVideoEmbed" : null, "logo" : { "titre" : "Promoteur Logo FRALENE GROUPE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/promoteurs/fralene-groupe/logo-F51D4D.JPG" }, "urlSiteSociete" : "http://fralene.com/", "chiffresClesLibelle1" : null, "chiffresClesValeur1" : null, "chiffresClesLibelle2" : null, "chiffresClesValeur2" : null, "chiffresClesLibelle3" : null, "chiffresClesValeur3" : null, "chiffresClesLibelle4" : null, "chiffresClesValeur4" : null, "chiffresClesLibelle5" : null, "chiffresClesValeur5" : null, "nbProjetsFinances" : 2, "montantLeveSurWiseed" : 625500.0, "rendementMoyen" : 11.0, "membresEquipe" : [ { "nom" : "FOCHESATO", "prenom" : "Serge", "fonction" : "Gérant ", "urlLinkedIn" : "", "cv" : null, "photo" : null } ] }, "montantCollecte" : 200500.0, "investisseurs" : 21, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }