VILLA SOLEIA
atteint
Réalisation d'une opération de promotion immobilière à SOUCIEU-EN-JARREST (région Auvergne-Rhône-Alpes), par un promoteur-partenaire de WiSEED (5 projets financés, dont 3 sorties positives et 2 opérations en cours).
L'opération VILLA SOLEIA consiste en l'acquisition d'une parcelle, puis en la réalisation d'une résidence de 14 maisons individuelles, en vue de leur revente.
L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 5166 m².
Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours en juillet 2022, un transfert du permis de construire (au profit de la SCCV VILLA SOLEIA) a été obtenu et purgé en novembre 2022.
Un crédit bancaire et une GFA ont été obtenus auprès d'une banque de 1er rang, pour le financement de l'acquisition de la parcelle, prévu en décembre 2022, et les travaux de construction.
La commercialisation a débuté en juillet dernier :
- 7 lots ont déjà été réservés
- Le taux de commercialisation du projet est de 37 %
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GARANTIES :
Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.
Médias
Localisation
Le projet est situé à Soucieu-en-Jarrest, à 15 km au Sud-Ouest de Lyon, dans le Rhône (69) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ville de plus de 4000 habitants, Soucieu-en-Jarrest est commune dynamique qui séduit par son esprit village et son bel environnement naturel et qui offre un véritable panel d'activités pour tous. Elle bénéficie également de toutes les commodités indispensables pour la gestion d'une vie moderne.
L'emplacement de l'opération VILLA SOLEIA est optimal et facilite le quotidien puisque tout est accessible à pied : écoles, commerces, services.
Situation :
- Crèche, Ecoles maternelle et primaire à 300 m
- Collège à 1 km
- Commerces, banque, pharmacie dans un rayon de 500 m
- Lyon se trouve à 15 km
Accès :
- Autoroute A450 à 7 km
- Autoroute A7 à 15 km
- Lyon à 15 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Promoteur Partenaire de WISEED depuis 2017, avec 3 sorties positives sans prorogation+ Expérience de l'opérateur sur la promotion immobilière (plus de 20 ans d'expérience dans la promotion immobilière)
+ Bonne dynamique de commercialisation (7 lots réservés)
+ Provision sur révision des prix (3,5% du budget travaux) et aléas (1,5%) intégrés au budget prévisionnel
+ Projet à dimension sociale avec 5 maisons dédiées aux logements sociaux
+ Emplacement attractif
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
VILLA SOLEIA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA SOLEIA garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
En savoir plus.