BOREAL
atteint
Présentation
Opération de promotion immobilière située à Clermont-l'Hérault, à 40 km de Montpellier en région Occitanie.
Réalisée par un opérateur expérimenté, implanté en Occitanie depuis plus de 20 ans, cette opération présente un taux de commercialisation de 85%.
A retenir
- Expérience de plus de 20 ans de l'opérateur (70 à 100 lots livrés tous les ans)
- Emplacement central attractif
- Taux de commercialisation de 85% avec les lots sous-option
- Risque construction maîtrisé (travaux en cours de réalisation) et marchés travaux 100% sécurisés
- Ordre Irrévocable de Paiement sur 20% des appels de fonds
- Remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds des ventes.
L'opération BOREAL consiste en la construction d'une résidence en R+4, de style contemporain classique, accueillant 26 logements avec terrasse à quelques pas du centre-ville.
L'opération se situera sur deux parcelles cadastrales, d'une surface totale de 1 465 m².
La commercialisation a débuté en avril 2021. A ce jour, 21 lots ont déjà été réservés. Le taux de commercialisation du projet est de 85% (avec lots sous-option), dont 65% actés.
Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.
Les travaux ont débuté en mai 2021 : la mise hors d'eau du bâtiment est prévue à la fin du mois de janvier 2023. Les marchés travaux ont tous été sécurisés, permettant de respecter le budget présenté dans le cadre de ce financement.
Aucun crédit bancaire n'a été sollicité pour cette opération, le promoteur ayant avancé les travaux sur ses fonds propres et avec les appels de fonds des ventes.
Cette opération propose des remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds des ventes.
Garanties / Sûretés :
Un Ordre Irrévocable de Paiement à hauteur de 20% des produits des ventes des lots sera signé par l'Opérateur.
Une garantie à première demande sera signée par la société holding de l'Emetteur.
Médias
Localisation
La ville de Clermont-l'Hérault se trouve dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est située à environ 40 km à l'ouest de Montpellier.
Clermont-l'Hérault est une ville dynamique et attractive, située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités de plein air. La ville est bien reliée aux autres villes de la région par les routes principales et les transports en commun. Il y a un accès facile à l'autoroute A75 qui relie Clermont-l'Hérault à Montpellier et Nîmes.
L'opération se situe dans un emplacement central de la ville, proche des principaux commerces et services, des écoles, avec une bonne accessibilité.
Situation :
- Ecole maternelle et primaire à 400 m
- Centre ville et commerces de proximité dans un rayon de 550 m
- Collèges et lycées à 700 m
- Zone commerciale à 2.5 km (boucherie, supermarché, ameublement)
- Etang de Thau, plages à 60 km
Accès :
- Accès autoroute A75 et A750 à 8.2 km
- Montpellier à 40 km
- Béziers à 50 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Expérience de plus de 20 ans de l'opérateur (70 à 100 lots livrés tous les ans)+ Emplacement central attractif
+ Taux de commercialisation de 85% avec les lots sous-option
+ Risque construction maîtrisé avec des travaux en cours de réalisation et des marchés travaux 100% sécurisés
+ Ordre Irrévocable de Paiement sur 20% des appels de fonds
+ Remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds des ventes.
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
BOREAL met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BOREAL garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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