LES RIVES DE SAINT BRICE
atteint
Présentation
Refinancement d'une opération de promotion immobilière à Saint-Brice-Courcelles, dans le département de la Marne, en région Grand-Est.
Réalisée par un opérateur bénéficiant de plus de 20 ans d'expérience, le groupe RM IMMO se positionne comme un promoteur aménageur de référence dans la réalisation de résidences neuves sur Reims et sa région.
Cette opération prévoit le versement trimestriel des intérêts.
A retenir
- Taux de pré-commercialisation de 94% permettant un chiffre d'affaires sécurisé
- Travaux à un stade avancé avec des marchés travaux 100% sécurisés
- Remboursement trimestriel des intérêts
- 20 ans d'expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur
- Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
L'opération LES RIVES DE SAINT BRICE consiste en l'acquisition de 2 parcelles de terrain en vue de la réalisation d'une résidence de 20 logements. La résidence bénéficiera de prestations soignées avec des espaces extérieurs.
L'opérateur possède une bonne maîtrise du secteur, ayant développé deux résidences de 40 logements en 2016 et 2018, situées à quelques mètres de ce nouveau projet, et qui ont rencontré un vif succès.
La commercialisation a débuté en mars 2022. A ce jour, 19 lots ont déjà été réservés. Le taux de commercialisation du projet est de 94%, dont 78% actés.
Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. Les marchés travaux ont tous été sécurisés, permettant de respecter le budget présenté dans le cadre de ce refinancement.
Les travaux ont débuté en juin 2022. La mise hors d'air et hors d'eau a été achevée en décembre 2022. Aussi appelée “clos et couvert”, c'est une étape clé dans la construction d'un projet immobilier.
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée en juin 2022, et pour les travaux de construction.
Cette opération propose des remboursements trimestriels des intérêts.
Garanties / Sûretés :
Des garanties à première demande seront signées par la société holding de l'Emetteur, ainsi que par la société de projet.
Médias
Localisation
Limitrophe de Reims, Saint-Brice-Courcelles est une ville du département de la Marne, en région Grand-Est.
La commune est considérée comme un quartier du Grand Reims et bénéficie donc de tout son dynamisme. Proche du bassin parisien autant que de l’Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, Reims est une ville en effervescence : culturelle, sportive, économique, universitaire et située à seulement 45 minutes de Paris grâce au TGV.
La commune a pour objectif de se développer de façon équilibrée sur les trois socles du développement durable : Société, Economie, Environnement. Elle bénéficie du label "Villes et Villages fleuris" : ce label est une reconnaissance de l’engagement de la commune pour offrir un cadre de vie de qualité, répondant aux critères de développement durable ainsi qu’aux attentes de ses habitants.
Situation :
- Commerces de proximité dans un rayon de 150 m
- Zone commerciale à 1.5 km
- Ecole, collège et lycée dans un rayon de 2 km
Accès :
- Arrêt de bus "Saint Brice Mairie" à 100 m
- Accès autoroute A26 et A4 à 1.9 km
- Gare TGV de Reims à 3.3 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Taux de pré-commercialisation de 94% permettant un chiffre d'affaires sécurisé+ Travaux à un stade avancé avec des marchés travaux 100% sécurisés
+ Remboursement trimestriel des intérêts
+ 20 ans d'expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur
+ Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LES RIVES DE SAINT BRICE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES RIVES DE SAINT BRICE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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