MAISON LEONTINE
atteint
Présentation
Réalisation d'une opération de promotion immobilière au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cette opération est réalisée par un promoteur-partenaire de WiSEED : 28 projets financés dont 16 sorties positives bénéficiant d'une expérience de plus de 18 ans sur le territoire lyonnais.
A retenir
- Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur (18 ans d'activité)
- Promoteur-partenaire de WiSEED (16 sorties positives)
- Marchés travaux sécurisés
- Budget aléas à hauteur de 5% intégrés au budget prévisionnel
- Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
L'opération MAISON LEONTINE consiste en la construction de 2 maisons en duplex de type T6 et T7 en vue de leur revente à la découpe. L'opération est située dans le quartier recherché de Montchat qui profite d’une situation géographique idéale à la croisée des axes majeurs de Lyon.
Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.
Les marchés travaux ont tous été sécurisés, permettant de respecter le budget présenté dans le cadre de ce financement. En complément, un budget aléas à hauteur de 5% a été intégré au budget prévisionnel.
La commercialisation vient de débuter en mars 2023. L'opérateur a reçu une marque d'intérêt pour le lot 1 et espère pouvoir conclure un contrat de réservation prochainement.
Un crédit bancaire et une GFA ont été obtenus auprès d'une banque de premier rang pour le financement de l'acquisition du terrain, prévue en avril 2023, et les travaux de construction.
GARANTIES :
Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur, la holding du groupe ainsi que par la Société de projet.
Médias
Localisation
Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen, ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux.
Le 3ème arrondissement, situé dans la partie ouest de Lyon, est l’un des plus grands de la ville. Offrant un cadre de vie dynamique, il est également le centre économique de la métropole lyonnaise.
Son dynamisme et son développement constant sont soutenus par une infrastructure de transports en commun qui permettent d’accéder rapidement à la Gare de Lyon Part Dieu, au centre-ville ou dans les autres quartiers lyonnais.
Situation :
- Parc Georges Bazin à proximité immédiate
- Commerces et restaurants dans un rayon de 400 m
- Ecoles, collège et Lycée dans un rayon d'1 km
Accès :
- Arrêts de bus "Harmony" à 300 m
- Station de métro Grange Blanche à 600 m
- Gare de Lyon Part Dieu à 2 km, accessible en moins de 15 min via bus ligne C9
- Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25km
Les bonnes raisons d'investir
+ Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur (18 ans d'activité)+ Promoteur-partenaire de WiSEED (16 sorties positives)
+ Marchés travaux sécurisés
+ Budget aléas à hauteur de 5% intégrés au budget prévisionnel
+ Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
MAISON LEONTINE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. MAISON LEONTINE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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