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PARIS 14

Acquisition d’un appartement d'une surface de 127m² en vue d'une rénovation et d'une division en 3 lots à Paris (14)
Taux d’intérêt de 10 %*
Montant minimum
atteint
10%
Taux d’intérêt annuel *
18 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring

Présentation

Réalisation d'une opération de marchand de biens située dans le 14ème arrondissement à Paris (75), en Ile-de-France.

Cette opération propose le versement annuel des intérêts. 

A retenir

  • Opérateur expérimenté pour effectuer des opérations de transformation de biens avec des coûts travaux maitrisés 
  • Localisation sud parisienne à proximité directe des transports en communs parisiens 
  • Les futurs appartements lumineux avec d'excellentes configurations seront plébiscités à la fois par des profils primo-accédants et ceux souhaitant faire de l'investissement locatif
  • Versement annuel des intérêts

le projet
les détails
le promoteur
questions
16
témoignages
2

L'opération PARIS 14 consiste en l'acquisition d’un appartement en excellent état situé au 4ème étage d'une copropriété localisée au 110 rue Didot à Paris (75014). Cet appartement sera ensuite divisé en 3 lots qui seront rénovés puis revendus à la découpe. 

A l'origine, l'appartement était composé de 3 lots, puis remembré en 1 seul lot de 127m². Il sera à nouveau divisé en 3 lots, ce qui ne nécessite pas d'autorisation administrative ou de copropriété.

Les travaux de rénovation concernant cette opération de division de l'appartement, incluent la cuisine, le sol, les murs, les plafonds et la salle de bain, pour une rénovation complète et harmonieuse.

Le DPE de cette opération est noté D.

Un accord bancaire a été signé pour le financement de l'acquisition et les travaux de rénovation.  

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Cette opération propose des versements annuels des intérêts. 

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Garanties / Sûretés :

Les associés se sont engagés à garantir le complet remboursement du présent emprunt obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

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Médias

Localisation

Le programme PARIS 14 idéalement situé dans le quartier calme du 14ème arrondissement offrira des appartements de standing à proximité de nombreux commerces et services. 

Les appartements sont très lumineux et situés dans un quartier commerçant, proche des transports, écoles, hôpitaux à proximité de la Porte d’Orléans et de la place d’Alésia.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 500 m
  • Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 500 m
  • Supermarché et hypermarché dans un rayon de 300 m

Accès :

  • Métro 13 "Porte de Vanves" à 400m (4 arrêts pour atteindre Gare Montparnasse
  • Tramway T3 à 100 m
  • Boulevard Périphérique à 1km

Les bonnes raisons d'investir

+ Opérateur expérimenté pour effectuer des opérations de transformation de biens avec des coûts travaux maitrisés
+ Localisation sud parisienne à proximité directe des transports en communs parisiens
+ Les futurs appartements lumineux avec d'excellentes configurations seront plébiscités à la fois par des profils primo-accédants et ceux souhaitant faire de l'investissement locatif
+ Versement annuel des intérêts


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

PARIS 14 met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PARIS 14 garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts chaque année et remboursement du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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