LA TESTE DE BUCH
atteint
Présentation
L'opération LA TESTE DE BUCH consiste en l'acquisition pour revente à la découpe d'un ensemble immobilier idéalement situé en plein centre de La Teste-de-Buch en Gironde (33). Réalisée par un opérateur-partenaire de WiSEED : 15 projets financés dont 8 sorties positives.
Taux de pré-commercialisation de 71 %.
A retenir
- Taux de pré-commercialisation de 71%
- Avis de valeur réceptionné qui conforte le prix cible et le prix du lot restant à réserver
- Emplacement de qualité en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité directe des zones pavillonnaires et des commerces de proximité
- Avis de valeur réceptionné pour conforter le prix cible
- Sécurisation technique en termes de coût travaux
- Opérateur-partenaire de WiSEED : 15 projets financés dont 8 sorties positives.
L'immeuble à usage professionnel est composé de 5 lots de copropriété de bureaux d’une surface utile de 460 m², sur une parcelle de 1500 m².
L’opérateur prévoit de rénover les locaux puis de revendre à la découpe. La pré-commercialisation a été initiée dès le premier trimestre 2023 pour 4 lots permettant d'atteindre 71% du chiffre d'affaires visé par l'opérateur.
Un crédit bancaire a été obtenu auprès de la Banque Populaire Aquitaine pour laquelle le niveau de pré-commercialisation a été atteint par trois lettres d'intérêts.
La réitération de l'acte est prévue pour fin mai 2023.
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Garantie :
La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION et la société RENOVATIONS CONCEPT INVESTISSEMENTS se sont engagées à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une garantie à première demande.
Médias
Localisation
La Teste-de-Buch est une ville dynamique et attractive du littoral dans le département de la Gironde et bénéficiant d'un environnement dynamique avec une qualité de vie exceptionnelle. La ville est accolée à Arcachon qui présente l'avantage d'avoir une desserte directe pour rallier Bordeaux ainsi que la région parisienne en train.
Situation :
- Commerces de proximité dans un rayon de 100 m
- Écoles, collèges et lycées dans un rayon de 300
- Supermarché à 100 m
- Centre-ville de La Teste à 300 m
Accès :
- Gare de La Teste à 400 m
- Arrêt de bus "Eglise" à 200 m
- Départemental D1250 pour rallier Bordeaux à 300 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Taux de pré-commercialisation de 71%+ Avis de valeur réceptionné qui conforte le prix cible et le prix du lot restant à réserver
+ Emplacement de qualité en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité directe des zones pavillonnaires et des commerces de proximité
+ Sécurisation technique en termes de coût travaux
+ Opérateur-partenaire de WiSEED : 15 projets financés dont 8 sorties positives.
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LA TESTE DE BUCH met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LA TESTE DE BUCH garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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