POOL GUJAN & SALLES
Présentation
L'opération de marchand de biens " POOL GUJAN & SALLES " est composée de 2 sous-projets, situés en Gironde, à Gujan-Mestras et Salles (33). Une déclaration préalable et un permis d'aménager ont été obtenus et purgés.
La marge prévisionnelle totale pour ces projets est d'environ 173 K€.
Une garantie à première demande et une caution personnelle et solidaire couvrent cette opération.
A retenir
- Emplacement de chaque sous-projet attractif
- Financements bancaires accordés pour chaque sous-projet
- Terrains vendus viabilisés
- Solidité des garanties
L'opération " POOL GUJAN & SALLES " est composée de 2 sous-projets :
- Gujan (33) : Financement de l'acquisition d'une maison et de son terrain, situés à Gujan-Mestras. Une déclaration préalable a été obtenue et purgée. Le projet consiste en la division de la maison actuelle en l'état avec son terrain et un terrain à bâtir qui sera vendu non viabilisé. La marge prévisionnelle est de 111 K€.
- Salles (33) : Financement de l'acquisition d'un terrain comprenant la division et la création de 2 terrains à bâtir. Un permis d'aménager a été obtenu et purgé. Les terrains sont vendus viabilisés et une GFA sur les travaux sera mise en place. La marge prévisionnelle est de 62 K€.
La marge prévisionnelle totale pour ces projets est d'environ 173 K€.
Un avis de valeur par une agence immobilière locale pour le projet de Gujan a été réalisé afin de vérifier la cohérence avec le marché. Concernant Salles, le prix des terrains reste en ligne avec le marché local.
Le délai de vente moyen dans le secteur du Gujan-Mestras est de 55 jours et de 43 jours pour Salles.
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Garanties :
- La société SODDEFIM, la société SOCAFIM STE D'AMENAGEMENT FONCIER ET IMMOBILIER et la société SARL DOUVAURAT se sont engagées à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une garantie à première demande.
- Le dirigeant de la société SODDEFIM s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.
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Médias
Localisation
L'opération est composée de deux sous-opérations situées à Gujan-Mestras et Salles, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ces communes offrent un cadre de vie agréable et paisible.
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Gujan-Mestras
Accès :
• Restaurants et commerces de proximité à 600 m
• Écoles à 3 km
• Gare TER de Gujan-Mestras à 2.5 km
• Autoroute A660 à 3 km
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Salles
Accès :
• Écoles / Restaurants / Commerces de proximité à 3 km
• Gare TER de Biganos-Facture à 16 km
• Autoroute A63 à 7km
Les bonnes raisons d'investir
+ Emplacement de chaque sous-projet attractif+ Financements bancaires accordés pour chaque sous-projet
+ Terrains vendus viabilisés
+ Solidité des garanties
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
POOL GUJAN & SALLES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. POOL GUJAN & SALLES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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