RÉSIDENCE JEAN

Img Cover Large RÉSIDENCE JEAN
Immobilier
Réalisation d'un ensemble immobilier de 34 logements et d'un commerce à Romainville en Seine-Saint-Denis (93)
364 Intéressés
Montant recherché
560 000 € réalisable à partir de 448 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
47

AB GROUP réalise le projet "Résidence Jean" à Romainville dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). La Résidence sera constituée de deux bâtiments (R+3 et R+5) comprenant un commerce et 34 logements du T1 au T5. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 71%. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une Garantie A Première Demande sera signée par la SAS AB PROMOTION et la SCCV 39 RUE HENRI BARBUSSE.

Médias

Localisation

Située à moins de 3 km à l'Est de Paris, Romainville se situe à l'extrémité orientale de la colline de Belleville. Carrefour routier par l'Autoroute A3 et desservie par un important réseau de bus, la commune sera dès 2022 parcourue par 5 stations du prolongement de la ligne 11 du métro. 

Romainville jouit d'un dynamisme dont peuvent témoigner ses nombreux commerces et sa population toujours en augmentation - plus de 25 000 habitants ce jour. 

L'entrée dans le Grand Paris depuis 2016 en fait un endroit en développement particulièrement intéressant. 

La "Résidence Jean" sera un petit coin de tranquillité aux portes de Paris - l'accès aux logements passe par un agréable petit chemin bordé de verdure. 

Situation :

- Supermarché à 300 m 

- Restaurants à 300 m 

- Collège/ Lycée à 600 m 

Accès

- Arrêt BUS 318 à 100 m 

- Métro Mairie des Lilas (M 11) à 1,4 km - avant le prolongement de la ligne 

Les bonnes raisons d'investir

+ Proximité Paris et commune de Romainville en plein essor
+ Proximité des commerces
+ Desserte routière et bus

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres B
Endettement A
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RÉSIDENCE JEAN met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RÉSIDENCE JEAN garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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